До початку повномасштабної війни в Україні налічувалось близько 10 тисяч будинків застарілого типу, зведених ще за радянських часів – так званих "хрущовок". Сьогодні їхній технічний стан викликає занепокоєння, адже термін експлуатації таких будівель давно минув.
Про це в інтерв'ю виданню "Мінфін" розповіла голова парламентського Комітету з питань державного управління та містобудування, очільниця партії "Слуга Народу" Олена Шуляк.
За її словами, попри критичний стан багатьох будинків, питання масового знесення наразі не стоїть. Натомість пріоритетом є реновація – модернізація будівель із збереженням їхньої конструктивної основи. Такий підхід, за оцінками експертів, є економічно вигіднішим, ніж повне відновлення житлового фонду "з нуля".
Як пояснила Шуляк, більшість "хрущовок" зводилися як тимчасове житло на 25–50 років. Наразі їм уже понад 60 років, і матеріали втратили міцність. Вона додала, що у будівлях руйнуються стики між панелями, просідають фундаменти, знижується безпека, тому це питання не лише комфорту, а й життя людей.
Що передбачає законопроєкт № 6458 щодо реконструкції будівель
Шуляк зазначила, що законопроєкт № 6458, який передбачає комплексну реконструкцію кварталів, ще у 2022 році був ухвалений у першому читанні, однак потребує доопрацювання. Документ пропонує проводити:
- модернізацію будинків,
- оновлення інженерних мереж і громадської інфраструктури,
- демонтаж – лише як крайній захід, коли технічний стан не дозволяє іншого рішення.
Вона підкреслила, що поширене у суспільстві побоювання щодо "примусового виселення" не відповідає дійсності. За міжнародною практикою, такі рішення ухвалюються лише за згоди щонайменше 75% мешканців.
За її словами, реновація є більш реалістичним шляхом, особливо під час війни. Вона додала, що наразі будівництво на місці зруйнованих кварталів коштує дорожче, ніж модернізація існуючих будинків.
Шуляк також зазначила, що під час підготовки остаточної версії законопроєкту необхідно врахувати нові виклики, які принесла війна, аби документ не став "мертвим". На її думку, з доопрацюванням, законопроєкт міг би реально запустити процес оновлення застарілого житлового фонду.
Нагадаємо, що Кабінет міністрів України у серпні 2025 року схвалив законодавчі зміни, що мають на меті посилити захист прав громадян на ринку житла. Ініціатива має встановити довгострокові гарантії якості новобудов в Україні.
