Кабінет міністрів України схвалив законодавчі зміни, що мають на меті посилити захист прав громадян на ринку житла. Також ініціатива має встановити довгострокові гарантії якості новобудов.
Про це повідомляє Міністерство розвитку громад і триторій України.
На сьогодні покупці квартир у нових житлових будинках часто залишаються без механізмів захисту у разі виявлення дефектів після введення будинку в експлуатацію. Відповідальність за якість робіт, як зазначає відомство, покладалася на підрядника, а не на забудовника, що ускладнювало процес відшкодування збитків. Люди нерідко змушені самотужки усувати виявлені проблеми.
Відтепер ситуація має змінитися. Уряд підтримав законопроєкт, який покладає пряму відповідальність на забудовника за якість будівництва та усунення виявлених недоліків упродовж визначеного строку після здачі будинку. Йдеться про законопроєкт "Про внесення змін до статті 884 Цивільного кодексу України". Він стосується гарантійного строку для об'єктів, що прийняті в експлуатацію в установленому порядку.
Що передбачають зміни
Отже, гарантійний термін на об'єкт нерухомості має становити не менше 10 років з моменту його офіційного введення житла в експлуатацію. Однак така норма не поширюється на будівлі, зведені за будівельним паспортом або на об'єкти незначного класу наслідків (СС1), якщо роботи виконано господарським способом.
Також тепер забудовник або його правонаступник нестиме відповідальність за будь-які дефекти, які впливають на функціональність будівлі, якщо їх буде виявлено в межах гарантійного строку. Виняток можливий лише у разі, якщо забудовник зможе довести свою непричетність до виявлених проблем.
Крім того, якщо власник майна усунув недоліки самостійно, він матиме право на повне відшкодування витрат від забудовника або його правонаступника. Повідомляється, що усі спори щодо усунення недоліків вирішуватимуться у судовому порядку.
У Міністерстві розвитку громад, територій та інфраструктури наголошують: мета цих змін – сформувати справедливі, прозорі та відповідальні умови на ринку нерухомості. Вони зміцнять довіру громадян до забудовників і гарантуватимуть захист інвестованих коштів.
Раніше Finteco повідомляло, що Українці тепер можуть оформлювати ключові документи для будівництва та введення в експлуатацію власного житла прямо в застосунку "Дія". Подробиці – за посиланням.
