Власники квартир, які тривалий час не користуються своїм житлом, не можуть повністю звільнитися від сплати комунальних послуг. Водночас частину нарахувань можна припинити, якщо виконати передбачені законом умови.
Про це в коментарі РБК-Україна розповіла адвокатка адвокатського бюро "Івана Хомича" Олена Воронкова.
Які платежі залишаються обов'язковими
За словами юристки, саме право власності на нерухомість передбачає обов'язок утримувати її незалежно від того, чи проживають у квартирі люди.
Тому навіть якщо житло стоїть порожнім місяцями або власники перебувають за кордоном, оплачувати окремі комунальні послуги все одно доведеться. Насамперед це стосується централізованого опалення та витрат на утримання будинку й прибудинкової території. Такі платежі нараховуються незалежно від факту проживання.
Від яких послуг можна тимчасово відмовитися
Водночас закон дозволяє не сплачувати за окремі послуги, якщо ними фактично ніхто не користується. Для цього власнику необхідно звернутися до компанії, яка надає відповідну послугу, подати заяву та підтвердити, що квартира певний час залишатиметься порожньою.
Після оформлення документів можна уникнути нарахувань за вивезення побутових відходів, водопостачання та водовідведення, газопостачання, а також електроенергію, якщо вона не споживається.
Коли заяву можна не подавати
Окремо адвокатка звернула увагу на випадки, коли у квартирі встановлені індивідуальні лічильники. Якщо вони фіксують нульове споживання, звертатися із заявою до постачальників не обов'язково.
У такій ситуації достатньо регулярно передавати актуальні показники лічильників, навіть якщо вони не змінюються. Це підтвердить відсутність споживання ресурсів і дозволить уникнути зайвих нарахувань за ті комунальні послуги, оплата яких залежить від фактичного використання.
Фахівці радять власникам житла заздалегідь уточнювати порядок оформлення таких заяв у своїх постачальників послуг, адже окремі підприємства можуть вимагати додаткові документи або мати власну процедуру підтвердження тимчасової відсутності мешканців.
Раніше ми писали, що борги українців за комунальні послуги зменшилися більш ніж на 10%.
