У вересні 2025 року вартість українських сільськогосподарських земель продемонструвала помітне зниження. За даними Опендатабот, середня ціна на гектар угідь становила 62 011 гривень, що більш ніж на дві тисячі менше, ніж у серпні. Експерти відзначають, що це не перше коливання на ринку цього року: ще у квітні гектар землі оцінювався у рекордні 71 876 гривень, тоді як у березні вартість падала до мінімальних 54 599 гривень.
Зниження цін у вересні супроводжувалося і скороченням обсягів угод. Якщо у серпні було продано понад 20 тисяч гектарів, то у вересні – лише 10 071 га, тобто удвічі менше. Водночас статистика свідчить: пік активності припав на лютий, коли власників змінили більше 27 тисяч гектарів, тоді як найменші продажі були у січні – трохи більше 10 тисяч га.
Які ціни на землю в різних регіонах
Ситуація на ринку значною мірою залежить від регіону. Найдорожча земля традиційно розташована на заході країни. Лідером стала Тернопільська область, де середня ціна гектара сягає 174 078 грн. У Львівській області гектар коштує 154 985 грн, в Івано-Франківській – 126 653 грн, а у Київській – понад 103 тис. грн. Натомість у південних регіонах показники значно нижчі: у Херсонській області гектар продається в середньому за 34 239 грн, у Запорізькій – 36 216 грн, у Миколаївській – 38 065 грн, а в Сумській – 38 478 грн.
На думку економіста Сергія Фурси, попри короткострокові коливання, українська сільгоспземля залишається перспективним інвестиційним активом. Він прогнозує довгострокове зростання цін завдяки інтеграції України до європейського ринку та реформам у земельній сфері.
"Навіть зараз ділянка може приносити стабільний прибуток, якщо здавати її в оренду агрохолдингу чи фермерському господарству", – зазначає експерт.
Фахівці додають, що ціна землі у майбутньому залежатиме не лише від економічної політики, а й від кліматичних змін. Уже сьогодні аграрії відзначають поступове зміщення кліматичних зон. Якщо нині виноградники зосереджені на півдні, то за кілька десятиліть їх можна буде вирощувати навіть у Київській та Черкаській областях. Водночас традиційні південні регіони ризикують втратити частину врожайності через нестачу води.
Таким чином, український ринок землі залишається динамічним і чутливим до економічних та природних факторів. Попри тимчасове падіння цін, експерти впевнені: у довгостроковій перспективі земля зберігатиме свій статус одного з найнадійніших активів в Україні.
Раніше стало відомо, як отримати 2 гектари землі від держави у 2025. Всі подробиці – в матеріалі.
