Протягом 2023 року іноземні громадяни здійснили купівлю 14 346 житлових об'єктів загальною площею близько 835 тисяч квадратних метрів на первинному та вторинному ринках нерухомості Польщі. Приблизно половину, а саме 7,1 тисячі, було куплено громадянами України. Найбільше квартир, придбаних іноземцями, розташовано у Варшаві.
Про це повідомляє польське видання Gazeta Wyborcza.
У більшості випадків іноземні громадяни мають право вільно купувати житлову нерухомість в Польщі без необхідності отримання додаткових дозволів. Однак винятком є квартири, розташовані у прикордонних регіонах чи нових житлових комплексах, де покупці одночасно стають співвласниками земельної ділянки. У такій ситуації потрібно заздалегідь отримати спеціальний дозвіл від Міністерства внутрішніх справ та адміністрації.
Найбільша кількість серед іноземців – 7,1 тисяч квартир – була куплена громадянами України, що на 10% перевищує торішній рівень і складає майже половину від усіх покупок іноземців. Сумарна площа придбаного українцями житла становить приблизно 400 тисяч квадратних метрів. Середні розміри куплених квартир перебувають у діапазоні 54-56 квадратних метрів.
Нерухомість в Польщі – де купують українці
Варшава стала найпопулярнішим містом серед іноземних покупців нерухомості – там було придбано 2,9 тисячі квартир, з яких 300 одиниць житла купили іноземні компанії. За оцінками аналітика ринку нерухомості Бартоша Турека з HREIT, у 2023 році у Варшаві відбулося 20 тисяч угод на вторинному ринку житла та 19 тисяч – на первинному. Таким чином, частка іноземців на ринку столичної нерухомості склала від 5 до 10% загального обсягу продажів.
Після Варшави найбільшим попитом серед іноземців користувалися Краків (близько 1,6 тисячі придбаних квартир), Вроцлав (приблизно 1,3 тисячі) та Лодзь (понад 550 куплених об'єктів).
У травні 2023 року гендиректор Robyg, одного із найбільших забудовників Польщі, Еял Кельтш зазначив, що близько 20-30% клієнтів його компанії є громадянами України. Зростає кількість іноземців, переважно українців, які купують житло в Польщі.
Ринок нерухомості України
В Україні змінили правила оренди приміщень, що може мати значний вплив на ринок нерухомості та бізнесову активність в країні. Ця нова можливість дозволяє їм швидко отримувати доступ до потрібних приміщень для реалізації соціальних програм, таких як розміщення внутрішньо переміщених осіб.
