У центрі Києва триває будівництво одного з найамбітніших житлових проєктів країни — 38-поверхового хмарочоса The One Lifetime Tower на вул. Мечникова, 7Б. Девелопером виступає група компаній DIM, яка позиціонує об'єкт як флагманський проєкт у преміальному сегменті.
Про всі деталі – читайте в матеріалі Finteco.
Нещодавно компанія повідомила про зміну графіка роботи відділу продажу комплексу. Водночас про зупинку чи перегляд проєкту не йдеться — будівництво продовжується, а введення в експлуатацію наразі заявлене на четвертий квартал 2027 року.
Від довгобуду до преміального хмарочоса
Історія ділянки на Мечникова, 7Б налічує понад десятиліття. Протягом багатьох років майданчик залишався одним із найвідоміших незавершених об'єктів у центрі столиці. Після придбання активу групою DIM концепцію забудови повністю переглянули.
За словами керівництва компанії, перші напрацювання майбутнього проєкту з'явилися ще близько десяти років тому. Однак після початку повномасштабної війни девелопер вирішив змінити архітектурний підхід та позиціонування об'єкта, створивши концепцію Lifetime Tower — будинку із сервісом рівня п'ятизіркового готелю.
Що планують побудувати
Проєкт передбачає спорудження 38-поверхової вежі на 207 квартир та апартаментів. У будинку заплановані панорамні квартири, структурне скління фасадів, системи очищення повітря з HEPA-фільтрами, нанофільтрація води, автономна котельня та підземний паркінг на 150 автомобілів.
Окремий акцент зроблено на сервісній інфраструктурі. У комплексі планують облаштувати близько 2,5 тис. кв. м громадських просторів, зокрема wellness SPA-комплекс площею 1,4 тис. кв. м, anti-age центр, консьєрж-сервіс, room service та зони відпочинку для резидентів.
Вартість житла відповідає статусу об'єкта. Ціни на однокімнатні квартири стартують від 274,8 тис. доларів, двокімнатні — від 374 тис. доларів, а трикімнатні пропонуються від 769,5 тис. доларів.
Хто стоїть за проєктом
The One реалізує група компаній DIM — український девелопер повного циклу, заснований у 2014 році підприємцем Олександром Насіковським. До структури холдингу входять будівельна компанія DIM Construction, архітектурне бюро The Walls, дизайн-бюро Anthracite та керуюча компанія DIM Expert.
За даними компанії, загальний портфель проєктів перевищує 890 тис. кв. м нерухомості. Понад 355 тис. кв. м вже введено в експлуатацію, а власниками житла стали більш ніж 3,6 тис. родин. Серед найбільш відомих проєктів девелопера — A136 Highlight Tower, Park Lake City, Lucky Land та "Метрополіс".
Інвестиції Максима Кріппи
Важливою подією для компанії стало залучення стратегічного партнера у 2025 році. Ним став бізнесмен Максим Кріппа, відомий як власник бізнес-центру "Парус", готелів "Україна" та "Дніпро", кіберспортивної організації NAVI і розробника відеоігор GSC Game World.
У рамках партнерства Кріппа забезпечує фінансування поточних та майбутніх проєктів DIM. Для покупців житла це означає, що будівництво фінансується не лише за рахунок продажу квартир, а й через додатковий інвестиційний ресурс, що особливо важливо в умовах воєнного часу.
Перспективи проєкту
The One виходить на ринок у складних умовах. У преміальному сегменті Печерська він конкурує із Signature, NVER та Linden Luxury Residences. Водночас ринок житлового будівництва в Києві ще не повернувся до довоєнних показників, а дефіцит фінансування багатьох проєктів залишається суттєвим.
Саме тому наявність стратегічного інвестора та великого девелопера за проєктом вважається однією з головних переваг The One. Попри це, як і для будь-якого об'єкта первинного ринку під час війни, остаточні строки реалізації залежатимуть від ситуації в країні та темпів будівництва у найближчі роки.
