Більшість ринку орендованої нерухомості в Україні наразі перебуває в тіні. Головна причина цього – занадто високе податкове навантаження для фізичних осіб, яке сьогодні становить 23%. Щоб стимулювати власників квартир працювати легально, у Верховній Раді розробляють законопроєкт, який передбачає суттєве зниження цієї ставки.
Про підготовку нових правил на ринку оренди житла повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
За її словами, чинна ставка у 23% є "непідйомною" для більшості орендодавців, що фактично блокує будь-які спроби детінізації ринку. Натомість робоча група пропонує встановити єдиний, помірний податок на рівні 7%. Ця цифра виникла не випадково і базується на аналогії з малим бізнесом. Зараз ФОПи сплачують за свою нерухомість 5% як єдиний податок, 1% як військовий збір і ще 1% йде як касові видатки (загалом 7%).
"Якщо ми хочемо обов'язково реєструвати договори оренди і розуміти реальний обсяг ринку, першим кроком має стати саме зниження податків до цього справедливого рівня", – пояснила Шуляк.
Наразі на базі Міністерства розвитку громад та територій створена спеціальна робоча група із залученням представників Міністерства фінансів, Державної податкової служби, народних депутатів та профільних експертів ринку нерухомості.
Чому це важливо для держави?
Як зазначила Шуляк, легалізація ринку оренди житла – це не лише про порядок у сфері нерухомості, а й про пряму підтримку обороноздатності країни. Адже кожна легальна гривня, сплачена з оренди до державного бюджету, напряму йде на фінансування заробітних плат українських військовослужбовців.
"Сплачувати податки, якщо вони справедливі, помірні, – це величезна допомога державі для того, щоб підтримувати нашу обороноздатність, нашу країну й допомагати нашому війську. Я думаю, що власники квартир нас у цьому питанні теж підтримають", – підсумувала політична діячка.
Нагадаємо, в Україні стартувала нова програма фінансової підтримки для ВПО з інвалідністю, яка передбачає виділення коштів на оплату оренди житла та/або сплату житлово-комунальних послуг.
