Документ із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (НГО) подається до податкового органу не завжди, а лише у визначених законом випадках.
Про це нагадала Державна податкова служба.
Згідно зі статтею 286 Податкового кодексу України, обов'язок подання виникає:
- Під час першого декларування плати за землю – коли платник фактично розпочинає сплату;
- Після затвердження нової НГО відповідною місцевою радою.
В інших ситуаціях повторне подання витягу не передбачене.
Чи можна отримувати витяг повторно?
Власники або користувачі земельних ділянок можуть замовляти витяг необмежену кількість разів. Однак для розрахунку податку враховуються лише ті показники НГО, які набрали чинності відповідно до законодавства. Сам факт отримання нового витягу не означає автоматичної зміни суми податку.
Коли нова оцінка починає діяти
Момент застосування нової НГО залежить від дати оприлюднення рішення місцевої ради. Відповідно до статті 271 Податкового кодексу:
- рішення про встановлення або оновлення НГО має бути оприлюднене до 15 липня року, що передує бюджетному періоду застосування;
- якщо оприлюднення відбулося пізніше, нова оцінка почне діяти лише з наступного бюджетного року.
Таким чином, дата прийняття рішення і дата його фактичного застосування можуть відрізнятися.
Спеціальні правила
Існують винятки з загального порядку. Вони стосуються:
- земель державної та комунальної власності за межами населених пунктів, що передаються в оренду;
- ділянок, для яких раніше НГО не проводилася або не була затверджена належним чином (за певних умов).
У таких випадках рішення публікується не пізніше ніж через 10 днів після його ухвалення. Або воно застосовується з першого числа другого місяця після прийняття.
Поширена помилка платників
Часто платники податків орієнтуються на витяги, сформовані за Методикою, затвердженою постановою Кабміну №1147 від 03.11.2021 року. Це актуально навіть якщо після цього місцева рада не затверджувала нову технічну документацію.
У результаті можливі перекручення податкових зобов'язань – як у бік зменшення, так і збільшення. Водночас сама постанова передбачає: технічна документація, затверджена раніше, залишається чинною до моменту офіційного затвердження нової. Таким чином, для нарахування плати за землю вирішальним є не дата отримання витягу, а офіційна дата набрання чинності рішенням місцевої ради.
Нагадаємо, що у лютому 2026 року лише 0,1% податкових накладних і розрахунків коригування мали призупинену реєстрацію. Для порівняння, рік тому цей показник був у понад сім разів вищим — 0,76%
