Міністерство розвитку громад і територій представило нову модель управління житлом, спрямовану на модернізацію багатоквартирних будинків та захист прав мешканців. Документ є логічним продовженням Закону "Про основні засади житлової політики" та покликаний вирішити проблеми застарілих підходів до управління житловим фондом.
Про це повідомляє Мінрозвитку.
Для багатоквартирних будинків без ОСББ автоматично створюватиметься товариство співвласників. Воно виконуватиме роль офіційного представника будинку, уповноваженого діяти від імені всіх мешканців:
- укладати договори з управителями;
- контролювати спільні комунальні послуги;
- вести облік та розподіл витрат на утримання будинку та прибудинкової території.
Ця юридична структура закріплює за будинком і прибудинковою територією земельну ділянку, на якій він розташований, забезпечуючи юридичну прозорість та спрощуючи управлінські процедури. Товариство співвласників та ОСББ визнаються побутовими споживачами, що гарантує оплату комунальних послуг за тарифами для населення, а не для бізнесу. Особливу увагу приділено електропостачанню та газу для дахових котелень, що раніше створювало додаткові проблеми для мешканців.
Деталі законопроєкту щодо новобудов
Законопроєкт передбачає чіткі строки підключення новобудов до всіх необхідних мереж після введення в експлуатацію. Це дозволяє уникнути ситуацій, коли мешканці отримують квартири без води, газу чи опалення. Реформа створює сучасний інструмент управління житловим фондом, який поєднує права власників із ефективним управлінням будинком, підвищує прозорість та спрощує комунікацію з постачальниками послуг.
Раніше президент України Володимир Зеленський підписав закон "Про основні засади житлової політики". Він визначає нові стандарти якості житла та механізми державної підтримки будівництва, купівлі й оренди.
