За перші шість місяців 2026 року українські громади отримали майже 6,1 млрд грн від податку на нерухоме майно. Порівняно з аналогічним періодом минулого року надходження збільшилися на 8,6%, що свідчить про зростання ролі цього податку у фінансуванні місцевих бюджетів.
Про це повідомляє Державна податкова служба.
Платниками стали понад 500 тисяч власників житлової та нежитлової нерухомості, які мають об'єкти, що підпадають під оподаткування. На відміну від багатьох інших платежів, податок на нерухомість повністю надходить до місцевих бюджетів. Саме ці ресурси використовують для розвитку територій – фінансування шкіл і лікарень, ремонту вулиць, утримання комунальної інфраструктури, благоустрою та інших потреб громад.
Столиця залишається головним платником податку
Найбільший обсяг надходжень традиційно забезпечив Київ, де власники нерухомості перерахували до бюджету близько 1,2 млрд грн. До числа регіонів-лідерів також увійшли:
- Київська область – 674,3 млн грн;
- Дніпропетровська область – 620 млн грн;
- Львівська область – 602,8 млн грн.
Податок стосується лише великих об'єктів
Сплачувати його повинні не всі власники житла. Податковий обов'язок виникає лише тоді, коли площа перевищує визначені законодавством межі:
- понад 60 кв. м для квартири;
- понад 120 кв. м для житлового будинку;
- понад 180 кв. м, якщо у власності одночасно є квартира та будинок.
При цьому оподатковується лише площа, яка перевищує встановлений ліміт. Водночас ставки податку встановлюють органи місцевого самоврядування.
Закон лише визначає максимальний рівень – не більше 1,5% мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр понад пільгову площу. Саме тому суми податку можуть суттєво відрізнятися залежно від громади, де розташований об'єкт нерухомості.
Нагадаємо, в OLX Нерухомість проаналізували ситуацію на ринку нерухомості України у першому півріччі 2026 року. Аналітики оцінили динаміку цін на купівлю та оренду квартир і будинків, назвали регіони з найбільшим подорожчанням житла, а також дали прогноз на другу половину року.
