Платформа "OLX Нерухомість" оприлюднила результати дослідження щодо того, що впливає на вибір житла українцями, які фактори вони враховують під час оренди, та як змінюються пріоритети орендарів порівняно з минулим роком.
За даними дослідження, 40% респондентів планують орендувати житло найближчими місяцями. Також було встановлено, що 37% вже проживають в орендованих квартирах. Водночас 8% наразі перебувають у процесі оформлення документів.
Найпоширенішою причиною оренди (51%) є потреба у власному окремому житлі. Це на 13% більше порівняно з минулим роком. Інші мотиви орендарів включають:
- Покращення житлових умов або збільшення площі — 37% (зріст на 12% рік до року);
- Переїзд через роботу або подорожі — 21% (зріст на 4%);
- Вплив війни на житлові потреби — 26% (зниження на 3%);
- Моніторинг пропозицій для майбутньої оренди — 16% (зростання на 3%).
Оцінка вартості житла
Щодо визначення вартості оренди, респонденти зазначили:
- 75% орієнтуються на аналогічні оголошення на онлайн-платформах нерухомості (зростання на 8%);
- 35% консультуються зі знайомими та родичами;
- 33% використовують аналітичні дані спеціалізованих сайтів;
- 25% застосовують онлайн-калькулятори цін (зростання на 8%);
- 11% довіряють рієлторам як експертам ринку.
Дослідження підтверджує, що ціна та район залишаються ключовими факторами при виборі житла, а безпека та наявність укриття стали додатковим критерієм через воєнні ризики. Зростання частки тих, хто користується онлайн-інструментами для оцінки цін, свідчить про цифровізацію процесу пошуку житла та підвищення обізнаності орендарів.
Водночас в Україні зростає попит на житло класу "Комфорт+". Якщо раніше найпопулярнішими були квартири економкласу, то нині українці дедалі частіше шукають варіанти комфортнішого рівня.
