Ринок купівлі квартир у великих містах України продовжує зростати. За даними аналітики OLX Нерухомість, за рік (жовтень 2024 — жовтень 2025) вартість житла піднялася від 3% до 24% залежно від міста та типу квартири. Найвищі темпи зростання зафіксовано у Харкові та Одесі, тоді як Дніпро демонструє найменші цінові зміни.
Попри воєнні виклики, ринок залишається активним: українці продовжують інвестувати в нерухомість, а пропозиція поступово відновлюється. Найнижчі медіанні вартості фіксуються у Харкові та Дніпрі, помірні — в Одесі, тоді як Львів і Київ традиційно залишаються найдорожчими для покупців.
Однокімнатні квартири
У Харкові ціна 1-кімнатної квартири у жовтні 2025 року становила 866 тис. грн ($21 тис.), що на 16% більше, ніж торік. У Дніпрі житло подорожчало лише на 5% — до 1,1 млн грн ($26 тис.). В Одесі за однокімнатну квартиру просять 1,7 млн грн ($40 тис.), що на 22% більше, ніж минулого року — це найвище зростання серед усіх міст. У Києві середня ціна сягнула 3,2 млн грн ($76 тис.), а у Львові — 2,3 млн грн ($55 тис.), що відповідно на 13% і 10% вище, ніж у 2024 році.
Двокімнатні квартири
У Харкові — найбільше зростання: +24% до 1,4 млн грн ($33 тис.). У Дніпрі двокімнатна коштує 1,5 млн грн ($36 тис.), подорожчання мінімальне — лише +3%. В Одесі ціни зросли на 18% — до 2,3 млн грн ($55 тис.), у Львові — на 14% до 3,1 млн грн ($74 тис.), у Києві — на 11% до 4,8 млн грн ($114 тис.).
Трикімнатні квартири
Найбільше подорожчання знову у Харкові — +22%, але при цьому там і найнижча ціна — 1,8 млн грн ($43 тис.). У Дніпрі трикімнатна коштує 2,1 млн грн ($50 тис.), зростання — 12%. В Одесі середня ціна сягнула 2,9 млн грн ($69 тис.) (+17%), у Львові — 3,9 млн грн ($92 тис.) (+12%). Найдорожче житло — у Києві: трикімнатна квартира коштує 7,1 млн грн ($168 тис.), що на 14% більше, ніж рік тому.
Загалом експерти фіксують помірне, але стабільне зростання цін у більшості регіонів. Харків і Одеса демонструють найдинамічніший ріст, тоді як Дніпро залишається відносно стабільним ринком. Київ і Львів зберігають статус найдорожчих міст України, підтверджуючи тренд поступового відновлення ринку нерухомості у 2025 році.
Раніше стало відомо, що в Україні зростає попит на житло класу "Комфорт+".
