Українські банки у січні 2025 року видали 475 іпотечних кредитів на загальну суму 867 млн грн. Це на 29% більше, ніж у грудні 2024 року, свідчать дані Національного банку України (НБУ). Водночас обсяги іпотечного кредитування залишаються нижчими, ніж у попередні місяці.
Про це інформує пресслужба НБУ.
Про видачу нової іпотеки у січні повідомили 14 банків. Більшість кредитів як за обсягами, так і за кількістю було оформлено на вторинному ринку нерухомості. Це підтверджує тенденцію стабільного попиту на вже збудоване житло, оскільки первинний ринок поки що відновлюється після кризових явищ.
Динаміка процентних ставок
Важливим чинником, що впливає на попит на іпотеку, залишається рівень процентних ставок. У січні середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами знизилася до 8,3% річних. Для порівняння, у грудні 2024 року вона становила 8,8%, а в листопаді – 8,4% річних. Це може свідчити про поступове покращення умов кредитування, що робить іпотеку доступнішою для населення.
Кількість іпотечного кредитування
За регіональним розподілом найбільша кількість іпотечних кредитів у січні 2025 року була оформлена в:
- Києві та Київській області – 260 договорів на загальну суму 517,3 млн грн (59,7% від загального обсягу);
- Львівській області – 23 договори на 45,2 млн грн;
- Івано-Франківській області – 22 договори на 33,7 млн грн.
Перспективи розвитку іпотечного ринку
Попри зростання обсягів іпотечного кредитування у січні, ринок усе ще відновлюється після економічних викликів. Банки продовжують адаптувати свої кредитні програми до нових реалій, знижуючи процентні ставки та покращуючи умови фінансування для потенційних позичальників.
Очікується, що за умов подальшої стабілізації економіки та фінансового ринку іпотечне кредитування продовжить зростати. Зниження ставок може стати ключовим стимулом для розвитку цього сегмента, що сприятиме активізації ринку нерухомості в Україні.
Нагадаємо, що НБУ та уряд готують стратегію розвитку іпотеки в Україні.
