Внутрішньо переміщені особи можуть втратити право користування тимчасовим соціальним житлом, якщо рівень доходів їхньої сім'ї суттєво зріс.
Про це нагадали у Юридичному пораднику для ВПО, пояснивши підстави, за яких органи місцевої влади можуть ініціювати виселення.
Коли можуть розірвати договір соціального житла
Порядок користування соціальним житлом регулюється постановою Кабінету міністрів №682. Відповідно до неї, наймодавець має право розірвати договір оренди та вимагати виселення без надання іншого житла, якщо доходи родини дозволяють самостійно орендувати житло на загальних умовах.
Водночас у законодавстві немає фіксованої суми доходу, після якої особа автоматично втрачає право на соціальне житло. Рішення ухвалюється індивідуально.
Як визначають "поріг спроможності"
Рівень так званого порогу спроможності розраховується окремо для кожної сім'ї. Під час оцінки враховують:
- прожитковий мінімум;
- кількість членів домогосподарства;
- середню вартість оренди житла в конкретному населеному пункті.
Юристи наводять приклад: для сім'ї з трьох осіб у Чернігові при доході 5 тис. грн на людину вона може вважатися такою, що потребує соціального житла. Але якщо дохід перевищує розрахунковий поріг (приблизно 8,8 тис. грн на особу), громада може визнати, що родина вже здатна орендувати житло самостійно.
Щорічні перевірки та підстави для виселення
Місцева влада щороку перевіряє доходи мешканців соціального житла. Для цього використовують довідки про доходи та дані про майно всіх членів сім'ї.
Окрім зростання доходів, підставами для розірвання договору можуть бути:
- придбання іншого житла;
- подання недостовірних даних про доходи;
- заборгованість за проживання понад 6 місяців;
- порушення правил користування житлом;
- пошкодження або псування майна.
Виселення лише через суд
У випадку відмови добровільно звільнити житло остаточне рішення про виселення ухвалюється виключно через суд.
