Житлові пріоритети українців у 2025 році зазнали значних змін порівняно з попереднім роком. Дослідження маркетплейсу DIM.RIA за участю понад півтори тисячі респондентів показало, що середній бюджет на купівлю нерухомості зменшився. Однак орендарі демонструють готовність витрачати більше коштів на щомісячну плату.
Бюджети на купівлю житла скорочуються
Найпопулярнішим діапазоном для купівлі житла серед українців стала сума від 30 до 50 тисяч доларів. Водночас протягом останнього року помітно зменшилась кількість людей, які планують придбати нерухомість вартістю понад 50 тисяч доларів. Лише 7% опитаних готові розглядати варіанти житла дорожче 100 тисяч доларів.
Основними мотивами для купівлі власного житла респонденти назвали бажання замінити орендоване житло на власне та необхідність зміни місця проживання. Ці фактори відзначили відповідно 42% та 33% учасників опитування.
Вторинний ринок залишається лідером попиту
Квартири на вторинному ринку продовжують користуватися найбільшим попитом серед українських покупців. На другому місці за популярністю розташувались приватні будинки від власників. Новобудови, як квартири, так і приватні будинки, посідають третю та четверту позиції відповідно. Найменший інтерес викликають смарт-квартири, які поки не змогли завоювати довіру вітчизняних споживачів.
Орендні бюджети зростають
На відміну від ринку купівлі, сегмент оренди демонструє протилежну тенденцію. Українці стали готові витрачати більше коштів на щомісячну орендну плату. Найпопулярнішою залишається цінова категорія до 10 тисяч гривень на місяць. Проте значна частина орендарів збільшила свій бюджет до 15 тисяч гривень щомісячно.
Основною причиною пошуку орендованого житла респонденти називають зміну міста або району проживання, що відображає продовження внутрішніх міграційних процесів у країні. Уподобання в оренді збігаються з планами на купівлю – лідирують квартири на вторинному ринку, за ними йдуть новобудови та смарт-квартири.
Попри готовність збільшувати орендні бюджети, 67% респондентів зазначають складності з пошуком житла у межах бажаного бюджету. Це свідчить про дисбаланс між пропозицією на ринку та фінансовими можливостями потенційних орендарів.
Ключові критерії вибору нерухомості
При виборі житла для купівлі українці в першу чергу звертають увагу на доступну ціну, стан об'єкта, площу та зручність розташування. Ці критерії залишаються незмінними пріоритетами для більшості покупців незалежно від регіону та цінової категорії.
Дослідження також показало, що більшість українців продовжують проживати у рідних містах. Хоча частка тих, хто переїжджає у безпечніші регіони або за кордон, дещо зросла порівняно з минулим роком.
