Медіанна вартість однокімнатних квартир на ринку купівлі-продажу зросла майже в усіх обласних центрах України. Проте столиця більше не очолює рейтинг найдорожчого житла — за медіанною ціною Київ випередили Ужгород і Львів. Про це свідчить дослідження OLX Нерухомість, яке порівняло дані за серпень 2025 та 2026 років.
Хто очолив ціновий рейтинг
Найдорожчим обласним центром для купівлі однокімнатної квартири виявився Ужгород — $78,3 тис. Друге місце посідає Львів із $77,2 тис., а Київ опинився лише третім із $75 тис. Найдоступнішим серед проаналізованих міст залишається Херсон, де квартира коштує в середньому $12 тис. — більш ніж у шість разів дешевше, ніж в Ужгороді.
Де ціни зросли найшвидше
За темпами річного подорожчання лідирує Хмельницький — плюс 20%, до $44,7 тис. Слідом ідуть Львів (+19%), Вінниця та Кропивницький (+17%), а також Одеса та Івано-Франківськ (+16%). Помітне зростання цін на квартири зафіксували й в Ужгороді, Тернополі та Сумах — по 13%.
Ситуація у прифронтових регіонах
Навіть у частині міст ближче до лінії фронту ціни продовжують зростати, хоча й повільніше: у Харкові та Миколаєві — на 6%, у Запоріжжі — лише на 2%. Житло тут залишається суттєво дешевшим, ніж на заході чи в центрі: медіанна ціна в Запоріжжі становить $16 тис., у Миколаєві — $20,5 тис., у Харкові — $25,1 тис. Нижчу вартість пов'язують із безпековою ситуацією, водночас саме зростання цін може свідчити про поступове відновлення локальних ринків.
Де ціни знизилися
Лише у двох обласних центрах медіанна вартість за рік зменшилася. У Рівному ціни просіли на 5%, до $55,5 тис., а в Херсоні — на 14%, що й зробило місто найдоступнішим серед усіх проаналізованих.
Найактивніше ціни зростали в містах заходу та центральної частини країни, тоді як у прифронтових регіонах житло залишається доступнішим через специфіку попиту, пропозиції та безпекову ситуацію.
Раніше повідомлялось, що якщо дитина володіє квартирою або часткою в ній, батьки не можуть самостійно продати таке майно. Нові правила діють в Україні з травня 2026 року після набрання чинності законом №4824-IX.
