Президент Зеленський підписав закон №4824-IX, який змінює процедуру набуття майна неповнолітніми. Відтепер передати дитині нерухомість або транспортний засіб у подарунок стало значно простіше без обов'язкового погодження з органами опіки та піклування.
Що змінилось
Раніше навіть звичайне дарування квартири або автомобіля дитині перетворювалося на багатоетапну процедуру. Нотаріус вимагав попередній дозвіл від опікунської ради, що затягувало оформлення на тижні. Новий порядок залишає обов'язковою лише нотаріально засвідчену згоду батьків або законних представників і цього достатньо.
Спрощення поширюється на три категорії об'єктів:
- нерухоме майно,
- незавершене будівництво,
- транспортні засоби.
Підстави для спрощеного оформлення — дарування або приватизація житла, яким дитина вже фактично користується.
Алгоритм залежить від віку
Для малолітніх до 14 років усі документи підписують батьки, причому нотаріальна згода потрібна від обох. Підлітки від 14 до 18 можуть самостійно брати участь у підписанні, але лише якщо батьки надали письмову нотаріально засвідчену згоду.
Окремо закон врегульовує ситуації, коли один із батьків недоступний: перебуває в полоні, визнаний безвісти зниклим, інтернований або фактично усунувся від виховання дитини понад пів року. У таких випадках правочин можливий без його участі.
Що залишилося незмінним
Полегшення стосується виключно отримання майна. Зворотна ситуація, коли батьки хочуть розпорядитися власністю, яка вже належить дитині (продати, обміняти або передати в заставу), регулюється по-старому. Дозвіл органу опіки в таких випадках залишається обов'язковим, оскільки захищає майнові та житлові права неповнолітнього.
Закон набере чинності через місяць після офіційного опублікування. Варто додати, що у січні-березні 2026 року надходження від податку на нерухоме майно в Україні склали 2,9 млрд грн, що на 14,5% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
