Український ринок іпотечного кредитування демонструє поступове зниження обсягів після пікових показників наприкінці минулого року. За даними свіжого опитування НБУ, у лютому банки видали 701 іпотечний кредит на загальну суму 1,4 млрд грн.
Про це повідомляє пресслужба регулятора.
З початку 2026 року триває тенденція до скорочення видачі іпотечних кредитів. Якщо у грудні 2025 року було видано 952 позики на 1,92 млрд грн, то у січні цього року показник знизився до 718 кредитів (1,5 млрд грн), а в лютому обсяги скоротилися ще на 100 млн грн.
Подорожчання кредитів на первинному ринку
Як і в попередні місяці, українці частіше беруть кредити на нове житло, ніж на квартири з вторинного ринкe, проте обслуговування таких позик стає дорожчим. Для порівняння: на первинному ринку у лютому було видано 386 кредитів на суму 767 млн грн (з них 152 – під заставу майнових прав на майбутні квартири). Середньозважена ефективна ставка зросла до 8,25% річних (у січні вона становила 8,15%, у грудні – 8,11%).
Щодо вторинного ринку, то тут було укладено 315 угод на суму 628 млн грн. Здорожчання іпотеки для покупців квартир на вторинці є ще відчутнішим – ставка піднялася до 9,46% (у січні було 8,97%, у грудні – 8,66%).
Водночас у НБУ відзначають високу якість іпотечного портфеля банків з часткою непрацюючих кредитів (NPL) на рівні 13%, який тримається вже три місяці поспіль.
Географія іпотеки
Регіональний розріз іпотечного кредитування залишається традиційним. Лідерство стабільно утримує столичний регіон: на Київську область припало 34% від усього обсягу (225 договорів на 473 млн грн), а на саме місто Київ – 145 угод на 319 млн грн. До п'ятірки найактивніших регіонів також увійшла Львівщина (46 договорів на 95 млн грн), Волинська область (36 договорів на 59 млн грн) та Вінниччина (29 договорів на 54 млн грн).
Нагадаємо, раніше Finteco писало про те, як працює програма єОселя для військових та які банки надають кредити.
