Міністерство юстиції України офіційно заявило, що інформація про нібито запровадження з 1 січня 2026 року нових процедур купівлі нерухомого майна є недостовірною і не відповідає чинному законодавству.
Про це йдеться у повідомленні відомства.
Діючі правила фінансового моніторингу, які визначають порядок перевірки нотаріусами джерел коштів при посвідченні договорів купівлі-продажу нерухомості, залишаються без змін. Ці норми застосовуються вже понад десять років.
Чи зміняться повноваження нотаріусів
Нотаріуси продовжать виконувати функції суб'єктів первинного фінансового моніторингу. Це включає контроль за:
- легалізацією доходів, отриманих злочинним шляхом;
- фінансуванням терористичної діяльності;
- поширенням зброї масового знищення.
Перевірка джерел походження коштів
Під час здійснення операцій із нерухомістю на суму 400 тис. грн і більше, нотаріус зобов'язаний перевіряти походження коштів. Для цього необхідно надати документи, що підтверджують джерела доходів, зокрема:
- декларації про майновий стан та доходи;
- документи про спадщину або подарунок;
- договори позики чи кредиту;
- інформацію про доходи від продажу майна.
Мін'юст наголошує, що вимога перевірки джерел коштів є чинною і застосовується відповідно до діючого законодавства. Жодних змін у правилах купівлі-продажу нерухомості з 1 січня 2026 року не запроваджується.
Нагадаємо, що податок на нерухомість в Україні у 2025 році зріс на 22%. Зростання податкових надходжень становило близько 1,6 млрд грн у порівнянні з показником 2024 року.
