З 1 жовтня 2025 року нові власники або користувачі земельних ділянок можуть зараховувати суму сплаченої попереднім власником у рахунок власних майбутніх платежів. Це можливо за умови відшкодування коштів попередньому платнику на підставі висновку контролюючого органу.
Про це повідомила Державна податкова служба.
Відповідні зміни закріплені Законом України №4536-ІХ від 16 липня 2025 року, який набрав чинності 1 жовтня. Нові правила спрямовані на спрощення процесу передачі податкових зобов'язань при зміні власника, запобігання подвійній сплаті та підвищення прозорості розрахунків із бюджетом. Таким чином, закон:
- зменшує адміністративне навантаження на громадян і бізнес,
- підвищує контроль,
- дозволяє уникати конфліктних ситуацій при переході майна.
Порядок сплати земельного податку
Згідно зі статтею 120 Земельного кодексу, при набутті права власності на будинок, будівлю чи споруду автоматично переходить право власності на земельну ділянку. У разі користування ділянкою – до нового власника переходить і право користування нею. Право власності або користування ділянкою виникає з моменту його державної реєстрації. Водночас обов'язок сплати земельного податку починає діяти саме з цього дня.
Отже, нововведення створюють більш прозорий і зручний механізм для власників та користувачів земельних ділянок, забезпечуючи чіткий облік сплачених податків і мінімізуючи ризики непорозумінь з податковими органами. У податковій нагадують, що в Україні інвестори у переробну промисловість зможуть отримати податкові спрощення. Серед них – можливість отримання пільг на земельний податок і орендну плату від місцевої влади.
