Попри війну та складне становище вітчизняної економіки, українці продовжують цікавитись житловою нерухомістю. Однак уподобання громадян, а разом з ними і тенденції на ринку житла, за останній рік зазнали змін.
Про це розповідає видання УНН.
За словами аналітика ринку нерухомості Івана Кудояра, протягом року попит на житло у новобудовах в Україні знизився на 40%. Та це не означає, що українці втрачають цікавість до нерухомості. Таку тенденцію експерт пояснює зміною пріоритетів серед покупців житла.
Експерт зазначає, що під час війни люди стали обачніше ставитись до витрат. Вони намагаються уникати ризиків, пов'язаних з інвестиціями у новобудови. Тому громадяни нині частіше звертають увагу на вторинне житло.
Ще одним фактором, який спонукає людей цікавитись квартирами на вторинному ринку є відсутність потреби у проведенні ремонту. Нерідко житло на вторинці продається вже після проведеного ремонту. Це позбавляє покупців зайвих клопотів та вкладень.
"Ніхто не хоче зв'язуватися з ремонтами", – наголошує Кудояр.
Як зазначає експерт, цьогоріч влітку попитом серед українців користуються однокімнатні квартири на нижніх поверхах. Ціни на таке житло приблизно сягають 60 тисяч доларів США. Також під час війни попит на нерухомість залежить і від географії. На Закарпатті, а також у Львові та Івано-Франківську він вищий. Адже західні регіони України вважаються безпечнішими.
На Київщині ж українці купують житлову нерухомість менш охоче. Хоча у столицю активно переїжджають люди з інших регіонів, проте вони не квапляться купувати житло, а натомість віддають перевагу його оренді.
Водночас аналітик заважує, що на ринку нерухомості нині спостерігається доволі незвична ситуація. А саме – ціни на введене в експлуатацію житло нижчі, ніж на те, що будується.
Загалом вартість квартир на первинці переважно зберігається на довоєнному рівні. Проте зустрічаються і девелопери, які все ж підвищили ціни на 10-15%. Ця категорія забудовників посилається на зростання витрат на енергоносії. Також темпи зведення новобудов у багатьох забудовників значно знизились.
Через спад попиту та інші труднощі, які виникають під час війни багато девелоперів припиняють свою діяльність. До прикладу, у Києві з 20 активних забудовників нині працює лише 7.
