За чотири роки від моменту відкриття ринку сільськогосподарських земель, українці інвестували понад 30 млрд гривень у придбання ділянок. При цьому середня вартість гектара зросла на 60%, сягнувши 60,7 тис. гривень. Проте, ціни на землю суттєво різняться залежно від регіону, створюючи значний розрив між найдорожчими та найдоступнішими ділянками.
Про це свідчать дані Держгеокадастру, які аналізує "Опендатабот".
Де найдорожча та найдешевша земля?
Найвищі ціни на землю зафіксовано у західних та центральних регіонах. Лідером є Івано-Франківщина – тут за один гектар землі покупець змушений викласти в середньому 126,6 тис. гривень. Слідом ідуть Львівщина з 118,3 тисячі грн/га та Київщина – 89,4 тисячі грн/га. На Тернопільщині середня ціна гектара становить 86,9 тисячі грн. Серед прифронтових регіонів за вартістю сільгоспземлі виділяється Дніпропетровська область, де покупці в середньому сплачують 73,9 тисячі грн/га.
Найнижчі ціни на землю очікувано спостерігаються у прифронтових областях, а саме:
- Запорізька область – 38,3 тисячі грн/га;
- Херсонська область – 39,1 тисячі грн/га;
- Чернігівська область – 41,1 тисячі грн/га;
- Миколаївська область – 41,6 тисячі грн/га;
- Одеська область – 41,8 тисячі грн/га.
Динаміка та обсяги ринку
Загалом, з моменту відкриття земельного ринку у липні 2021 року, було укладено 339 644 угоди купівлі-продажу землі. Продано понад 636 тис. гектарів на загальну суму 30,4 млрд гривень.
Цьогоріч найактивніше покупці скуповують землі на Полтавщині (5,4 тисячі угод), Вінниччині (5,4 тис.) та Київщині (4,7 тисячі). Слідом йдуть Хмельницька область (4454 угод), Чернігівщина (4364) та Сумщина (4262).
Нагадаємо, в Україні в найближчі роки очікується суттєве здорожчання земель сільськогосподарського призначення. За прогнозами експертів, ціни можуть зрости на 15–20%.
