75% житлових комплексів Києва, що зараз будуються, передбачають наявність укриттів для мешканців. Девелопери обладнують новобудови підземними паркінгами, підвалами та спеціалізованими бомбосховищами, відповідаючи на нові потреби покупців в умовах війни.
Як повідомляє The Page, такі дані містить аналіз інвестиційно-девелоперської компанії City One Development щодо стану первинного ринку нерухомості столиці у першому півріччі 2025 року. Дослідження показує, що безпека житла стала одним з ключових факторів при виборі нерухомості українцями.
Поряд з укриттями дедалі більше новобудов оснащуються системами автономного електропостачання. Девелопери встановлюють генератори, інвертори та сонячні панелі, забезпечуючи житловим комплексам незалежність від централізованих мереж.
Цінова політика на ринку нерухомості Києва демонструє відносну стабільність. Середня вартість квадратного метра в новобудовах становить 1924 долари, що лише на 1,2% нижче показників початку року. У гривневому еквіваленті це 80,1 тисяча гривень за квадратний метр.
Цікавою особливістю нових проєктів стала зміна традиційного підходу до ціноутворення залежно від поверховості. Тепер спостерігається зворотна залежність між ціною та поверхом – чим нижче розташована квартира, тим вище її вартість. Це кардинально відрізняється від попередніх тенденцій, коли найдорожчими були квартири на верхніх поверхах.
Ринкова пропозиція також показує ознаки стабілізації. Станом на середину 2025 року у продажу залишається 143 житлові комплекси, що на чверть менше порівняно з початком повномасштабної війни. Вперше за останні роки обсяг пропозиції перестав активно скорочуватися, досягнувши певного балансу між завершенням старих та запуском нових проєктів.
Майже половина девелоперів у своїх нових проєктах пропонує можливість купівлі житла в межах державних програм єОселя та єВідновлення. Це розширює доступність нерухомості для різних категорій покупців.
