Ринок сільськогосподарських земель в Україні демонструє значну волатильність протягом 2025 року. У травні середня вартість гектара сільськогосподарських угідь становила 59 051 гривню, що на майже 13 000 гривень менше порівняно з квітневими показниками.
Про це свідчать дані аналітичного дослідження ринку земельних угод від Опендатабот.
Аналіз динаміки цін протягом поточного року показує суттєві коливання вартості земельних ділянок. Найнижчий рівень цін спостерігався у березні, коли середня вартість гектара складала 54 610 гривень. Пікових значень ціни досягли у квітні, сягнувши позначки 71 907 гривень за гектар. Травневе зниження стало помітною корекцією після квітневого максимуму.
Регіональні відмінності у ціноутворенні
Регіональні відмінності у ціноутворенні демонструють значний розрив між областями. Вартість гектара коливається від 31 574 до 184 650 гривень залежно від регіону. Найвища вартість земельних ділянок зафіксована в Івано-Франківській області, де середня ціна становить 184 650 гривень за гектар. Львівська область посідає друге місце з показником 136 269 гривень за гектар.
Найнижчі ціни на сільськогосподарські землі спостерігаються у східних та південних регіонах країни. Донецька область демонструє найдешевшу землю з середньою вартістю 31 574 гривні за гектар. Херсонська область показує ціни на рівні 33 759 гривень, а Миколаївська область – 34 015 гривень за гектар.
Динаміка обсягів продажів
Обсяги земельних операцій також зазнали суттєвих змін. У травні було реалізовано 11 923 гектари, що майже на 14 000 гектарів менше порівняно з квітневими показниками.
Найменша активність на ринку спостерігалася у січні з обсягом продажів 10 346 гектарів. Максимальні обсяги угод припали на лютий, коли було продано 27 555 гектарів сільськогосподарських земель.
Варто додати, що експерти прогнозують зростання цін на сільськогосподарські землі в Україні на 15-20% найближчими роками, за умови стабілізації економічної ситуації та продовження земельних реформ. Попит на землю залишається високим попри війну, особливо в Центральній Україні з найродючішими ґрунтами.
