Dragon Capital бізнесмена Томаша Фіали виставила на продаж бізнес-центр Borychiv. Він розташований на вулиці Боричів Тік поблизу Поштової площі та Андріївського узвозу в Києві. Компанія оцінила об'єкт у 340 мільйонів гривень без ПДВ, що становить 8,1 мільйона доларів за офіційним курсом НБУ станом на 12 лютого 2025 року.
Про це повідомляє Forbes.ua.
Про об'єкт продажу
Шестиповерхова будівля класу B+, зведена у 2005 році, має загальну площу 4000 квадратних метрів. Вартість квадратного метра становить 83 795 гривень або 2000 доларів. Наразі бізнес-центр повністю заповнений орендарями, серед яких – центральний офіс мережі "Фора", що входить до Fozzy Group.
Для пошуку покупця Dragon Capital залучила компанію SnP Partners. За словами представника SnP Partners Володимира Мисака, мета полягає у завершенні угоди протягом трьох-шести місяців. Експерти ринку зазначають, що середній термін продажу офісних активів такої вартості зазвичай становить від шести до дванадцяти місяців.
Фінансові моменти
За оцінками фахівців, термін окупності бізнес-центру може перевищити 15 років. Серед особливостей будівлі – монолітний каркас та просторі сходові клітини, проте експерти відзначають можливі проблеми з паркуванням та відсутність бомбосховища.
У Dragon Capital зазначають, що продаж цього бізнес-центру є частиною стратегії управління інвестиційним портфелем компанії. Наразі під управлінням Dragon Capital Property Management перебуває 26 об'єктів комерційної нерухомості загальною площею 581 000 квадратних метрів, з яких 11 – офісні комплекси.
