Державна програма єВідновлення працює вже понад два роки та виплатила українцям 45 млрд гривень за пошкоджене чи знищене війною житло. Програма охоплює три категорії майна: пошкоджене, зруйноване та житло на окупованих територіях. Кожна категорія має свої умови компенсації та процедуру отримання коштів.
Видання Finteco розповість про нюанси, які допоможуть швидше отримати державну допомогу після обстрілу.
Перші дії після обстрілу
Одразу після обстрілу важливо правильно зафіксувати пошкодження. Послідовність дій має бути такою:
- Зробити фото та відео усіх ушкоджень з датою та геолокацією. Це стане основою для подальшого розгляду справи комісією.
- Подати повідомлення про пошкоджене майно через застосунок Дія. Це запустить процедуру розгляду заяви.
- Написати заяву в поліцію про воєнний злочин. Офіційна реєстрація факту обстрілу правоохоронними органами є важливим документом.
- Дочекатися огляду житла місцевою комісією. Цей документ встановлює ступінь пошкодження та стає підставою для визначення суми виплати.
- Перевірити право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо майно не внесене в ДРРП, компенсацію не дадуть взагалі.
Зареєструвати право власності можна на порталі Дія за наявності електронного підпису та документів на житло у форматі PDF. Це стосується житла, купленого або оформленого до створення реєстру у 2013 році.
Як отримати виплату за пошкоджене житло
Щоб отримати відшкодування, власник має звернутися через застосунок Дія з послугою "Пошкоджене майно", приєднавши фотографії та опис ушкоджень. Наступний крок — відкриття карти єВідновлення в одному з 20 банків, які беруть участь у програмі. Саме на цю картку надходитимуть виплати. Після цього подається заявка на отримання коштів. Представники комісії від органів місцевого самоврядування мають провести огляд житла й визначити розмір виплати впродовж 30 днів.
Отримані гроші дозволено використовувати виключно на придбання будматеріалів або оплату ремонтних послуг у точках продажу та компаній, які входять до переліку учасників. Магазини будівельних товарів та виконавці робіт повинні мати відповідну реєстрацію за МСС-кодами.
При сумі компенсації до 200 000 грн термін використання — один рік. Для більших виплат період збільшується до півтора року, проте перший транш потрібно освоїти за 12 місяців. Кошти, які залишилися невикористаними, повертають до бюджету.
Відшкодування за повністю зруйноване житло
До повністю зруйнованого житла застосовуються інші вимоги:
- воно має знаходитися на неокупованій території або в зоні бойових дій;
- відновлення неможливе.
За знищене житло держава надає сертифікат для придбання нового помешкання. Виняток — власники приватних будинків, які за наявності власної земельної ділянки на підконтрольній території можуть отримати грошову виплату для самостійного будівництва.
Спеціальна комісія визначає розмір відшкодування за затвердженою Кабінетом Міністрів формулою, враховуючи регіон, площу, кількість кімнат та рік спорудження житла. Орієнтовну суму можна розрахувати заздалегідь на платформі єВідновлення через онлайн-калькулятор.
Процедура отримання подібна до порядку виплат за пошкоджене житло. Спершу через Дію подається повідомлення про знищене майно, потім — заява на отримання сертифіката. Після отримання сертифіката подається запит на бронювання коштів із очікуванням підтвердження. Термін дії сертифіката — 5 років, його надсилають у Дію або на email.
Використання сертифіката передбачає:
- бронювання коштів через застосунок Дія;
- укладення договору купівлі-продажу в нотаріуса із зазначенням сертифіката як форми оплати;
- після цього заброньовані гроші переказуються на рахунок продавця.
Сертифікат придатний для купівлі житла як на первинному, так і на вторинному ринку, а також для інвестування в новобудови. З осені 2024-го сертифікат приймають як початковий внесок у програмі єОселя за умови, що він покриває щонайменше 20% вартості житла.
Житло на окупованих територіях
Наприкінці серпня 2025 року влада розширила програму для ВПО, які втратили житло на окупованих територіях. Програма стартує 22 листопада — через два місяці після оприлюднення відповідної постанови. Втраченим вважають будь-яке житло на тимчасово окупованих територіях, до якого власник не може дістатися.
На початковому етапі програмою зможуть скористатися лише ВПО зі статусом УБД та особи з інвалідністю через війну. Для решти категорій громадян доступ до програми відкриють після залучення додаткового фінансування від міжнародних донорів. Мінрегіон веде переговори зі Світовим банком та іншими міжнародними фінансовими організаціями.
Заявку на житловий ваучер можна буде подати через Дію, а згодом також у ЦНАПах або через нотаріусів. Кошти дозволяється спрямувати на:
- купівлю квартири або будинку,
- інвестиції в будівництво,
- внесення першого платежу чи сплату іпотеки.
Розмір житлового ваучера — 2 млн грн. Це приблизна середня ціна житла в Україні з урахуванням обмеженості ресурсів програми. Якщо обране житло дорожче, отримувач доплачує різницю власним коштом.
Не зможуть скористатися програмою ВПО, які мають своє житло на неокупованій території без активних боїв. Це обмеження стосується також випадків, коли таке житло є у членів родини: чоловіка, дружини чи дітей. Те саме правило діє для тих, хто вже отримував житлову допомогу від держави раніше. Якщо людина мала на окупованій території більше одного житла, вона може скористатися програмою, але допомогу отримає лише на одну оселю.
Практичні поради та терміни
Формально розгляд заяви займає 30 днів, але через обстріли або проблеми з документами процес часто триває 2-4 місяці. Компенсацію виплачують почергово, але пільгові категорії мають пріоритет:
- учасники бойових дій
- особи з інвалідністю внаслідок війни
- мобілізовані військові
- багатодітні родини
- люди з інвалідністю першої та другої груп
- внутрішньо переміщені особи
Важливо правильно визначити категорію житла: пошкоджене чи зруйноване. Від цього залежить тип компенсації та процедура її отримання. Варто зберігати всі документи: паспорт, ідентифікаційний код, право власності, акт обстеження, фото пошкоджень. Комплектність документів прискорює розгляд справи та зменшує ризик відмови.
