На ринку нерухомості ЄС продовжується стійке зростання цін, яке триває вже сьомий рік поспіль. За даними Євростату, у другому кварталі 2025 року ціни на житло в Євросоюзі зросли в середньому на 5,4% (у номінальному вираженні) порівняно з минулим роком. При цьому, головним "драйвером" зростання виявилися південні та східні країни – Болгарія, Угорщина та Португалія.
Про це повідомляє Еuronews.
В яких країнах ЄС найдорожче житло?
У семи країнах Євросоюзу зафіксовано номінальне зростання цін на житло у понад 10%. Але абсолютними лідерами як у короткостроковій, так і в довгостроковій перспективі залишаються Португалія (17,1%), Болгарія (15,5%) та Угорщина (15,1%).
Високу вартість житла в Португалії пов'язують з гострим дефіцитом новобудов, особливо в Лісабоні та на узбережжі. Це штовхає ціни на нерухомість у бік, що значно вищий за рівень зростання місцевих доходів. За останні п'ять років реальне збільшення цін на житло у Португалії сягнуло безпрецедентних 40,6%.
Двозначне зростання цін продемонстрували також Хорватія (13,2%), Іспанія (12,8%), Словаччина (11,3%) та Чехія (10,5%). Крім того, стрімке зростання цін на житло впродовж останніх років спостерігається також в Туреччині. Згідно з останніми даними за 4 квартал 2024 року, ціни зросли на 28,5%, що робить Туреччину лідером серед країн за вартістю житла.
Яка ситуація з цінами на житло в інших країнах ЄС?
Попри загальне зростання цін на нерухомість в Євросоюзі, Фінляндія стала єдиною країною, де ціни на житло в номінальному вираженні впали (-1,3%). За останні 5 років реальне падіння цін у Фінляндії склало 18% через слабке економічне зростання, зростання безробіття та різке підвищення процентних ставок. У Франції, Швеції та Кіпрі також зафіксовано мінімальне або негативне реальне зростання. Щодо Німеччини та Італії, то ці країни показали скромне реальне зростання вартості житла (0,7% та 1,8% відповідно).
Нагадаємо, раніше Finteco писало про те, що українці активно купують житло у Болгарії, особливо на узбережжі Чорного моря – у Варні, Бургасі та Несебрі.
