Прем'єр-міністерка Юлія Свириденко доручила профільним відомствам розпочати роботу над врегулюванням ринку рієлторських послуг в Україні. Таке рішення ухвалене у відповідь на петицію, що набрала необхідну кількість голосів на сайті Кабінету міністрів.
Наразі діяльність агентств нерухомості та рієлторів здійснюється без спеціального закону. Рієлтори реєструються як суб'єкти господарювання на загальних підставах і сплачують податки. Водночас провадження діяльності без реєстрації вважається незаконним.
Що може змінитися у рієлторському бізнесі в Україні
Свириденко наголосила, що впровадження правового регулювання дозволить:
- підвищити прозорість операцій на ринку нерухомості,
- посилити конкуренцію між агентствами,
- забезпечити кращий захист прав споживачів,
- збільшити бюджетні надходження,
- сприяти професіоналізації ринку.
Водночас Фонд держмайна висловив застереження, що додаткове регулювання може призвести до зростання бюрократії, збільшення державних витрат та подорожчання послуг для громадян. Водночас в уряді зазначили, що практика ЄС демонструє змішаний підхід. Він полягає у тому, що регулювання відбувається на рівні національного законодавства країн-членів, а ЄС формує загальні рамки через директиви щодо захисту споживачів, фінансування та сталості ринку.
Позиція суспільства та важливість петиції
У петиції, яку підтримали українці, йшлося про проблему високих комісій. Автори скаржилися на випадки, коли українські рієлтори стягують 50–100% від вартості оренди чи 2–5% при купівлі житла навіть тоді, коли клієнти знаходять квартиру самостійно.
Серед запропонованих змін у петиції:
- обов'язкова реєстрація рієлторів у формі ФОП або юрособи,
- введення кваліфікаційних вимог,
- фіксація співпраці договором,
- заборона стягувати комісію без запиту клієнта.
Свириденко також доручила Фонду держмайна разом із Мінекономіки, Мінфіном, Мін'юстом і Мінрегіоном напрацювати пропозиції та поінформувати громадськість про результати. Нагадаємо, що петиція набрала необхідну кількість голосів ще у вересні 2025 року.
