Верховна Рада готується ухвалити законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики", який має принципово змінити правила оренди житла для громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Ключовим нововведенням є запуск інструменту соціальної оренди, що гарантує, що витрати сім'ї на житло не перевищуватимуть 25–30% її сукупного доходу.
Про це повідомила голова Комітету ВР з питань регіонального розвитку Олени Шуляк.
Доступність житла: формула та субсидування
За словами Шуляк, новий механізм соціальної оренди зробить житло доступним для вразливих категорій населення, а його вартість становитиме близько 65% від ціни на приватному ринку. Але для найбільш незахищених громадян оренда повністю субсидуватиметься державою.
"Ставка розраховується за зрозумілою формулою з трьох складових. Перше – дохід наймача: платіж коригується так, щоб сім'я реально могла його тягнути, а у певних випадках ставка для окремих категорій населення може бути навіть нижчою за витрати на фактичне утримання житла", – пояснила Шуляк.
Механізм передбачає щорічний моніторинг доходів: якщо сім'я протягом двох років поспіль виходить за встановлені межі доходів, це стане підставою для розірвання договору. Такий крок потрібен, щоб інструмент соціальної оренди залишався максимально адресним і допомагав тим, хто цього дійсно потребує.
Формування житлового фонду
Базою для соціальної оренди стане державний і муніципальний житлові фонди. Частину цього фонду планується сформувати через інвентаризацію наявних об'єктів та добудову законсервованих об'єктів. Крім того, передбачено механізми для залучення приватних власників житла, яким будуть надані податкові преференції за прикладом країн ЄС.
Ухвалення цього законопроєкту, за словами Шуляк, є не лише внутрішнім пріоритетом, а й міжнародним зобов'язанням України перед Європейським Союзом, а також кроком для приведення української житлової політики до європейських стандартів.
Нагадаємо, раніше Finteco писало про те, що в Україні з'явиться соціальна оренда житла, яка вже успішно функціонує в багатьох країнах ЄС.
