Іноземні громадяни дедалі активніше інвестують у болгарський ринок нерухомості, формуючи значну частку угод у 2024–2025 роках. За даними Болгарської асоціації нерухомості, серед основних покупців – громадяни Великої Британії, Німеччини, Греції, Ізраїлю, Румунії та України.
Про це пише open4business.
Де найбільший попит
Найбільш затребуваними залишаються об'єкти на узбережжі Чорного моря – у Варні, Бургасі та Несебрі. Тут купують як апартаменти для особистого проживання, так і квартири з метою подальшої здачі туристам. Також високим попитом користуються гірські регіони – Банско та Пампорово, де активно розвивається зимовий туризм.
ТОП-10 країн покупців нерухомості у Болгарії (2024–2025)
- Велика Британія
- Німеччина
- Греція
- Ізраїль
- Румунія
- Туреччина
- Італія
- Росія
- Україна
- Польща
Як змінюються ціни
Експерти відзначають, що високий попит іноземців спричинив зростання цін на болгарському ринку житла. За останній рік вартість квартир у морських курортних зонах зросла в середньому на 8–10%, тоді як у столиці Софії – на 6–7%.
Найчастіше купують квартири в новобудовах середнього сегмента з ціною від €60 тис., а також апартаменти для короткострокової оренди. Це робить ринок привабливим для тих, хто планує отримувати стабільний дохід від туризму.
Роль українців на ринку
Українці впевнено увійшли до першої десятки іноземних інвесторів у болгарську нерухомість. Їхній інтерес пояснюється як потребою тимчасової релокації через війну, так і прагненням придбати об'єкти для інвестицій. Болгарські курортні міста пропонують відносно доступне житло та стабільний попит на оренду в літній сезон.
Раніше стало відомо, що українці лідирують на ринку нерухомості Польщі. Стало відмоо, в яких воєводствах купують житло найчастіше.
