На ринку землі в Україні — новий антирекорд. У березні 2025 року середня вартість гектара впала до 52 582 гривень, що на понад 5 тисяч гривень менше, ніж у лютому. Це найвідчутніше зниження з початку року та другий місяць поспіль, коли ціни йдуть донизу.
Про це свідчать дані Опендатабот.
Де земля коштує найдешевше?
Найнижчі ціни традиційно зафіксовані у прикордонних та прифронтових регіонах. Абсолютний мінімум — у Донецькій області, де гектар землі коштує всього 11 254 грн. Далі — Луганська (13 427 грн), Запорізька (16 233 грн), Чернігівська (19 122 грн) та Харківська (22 058 грн) області.
Експерти пояснюють: близькість до бойових дій, постійні обстріли, ризики для інвестицій та нестабільність — усе це формує наднизький попит і, як наслідок, обвал вартості.
В яких регіонах найдорожча земля?
Натомість у відносно безпечних регіонах — стабільне зростання або тримання ціни. У Київській області гектар коштує 92 724 грн, у Тернопільській — 72 110 грн, у Львівській — 69 844 грн, а у Вінницькій — 69 267 грн. Саме ці області залишаються найбільш привабливими для інвесторів — завдяки доступу до інфраструктури, логістики та ринків збуту.
У березні обсяг земельних угод також зменшився — продано лише 11 233 гектари, що на 16 тисяч гектарів менше, ніж місяцем раніше. Для порівняння: у перші роки після запуску ринку землі у 2021 році щотижня продавали до 10 тисяч гектарів. Тепер цей показник скоротився вчетверо.
Причини — очевидні: війна, економічна невизначеність, обмежений доступ до земель у небезпечних районах, а також сезонний спад.
Фахівці прогнозують, що до стабілізації ситуації в країні ціни залишатимуться під тиском. Аграрії, інвестори та покупці наразі утримуються від активних дій, очікуючи на кращі умови та політичну ясність.
Ринок землі знову демонструє, що економіка не працює поза контекстом — вона точно реагує на події навколо.
Раніше стало відомо, що земля сільгосппризначення в Україні у 2024 році здешевшала.
