Президент України Володимир Зеленський 7 квітня 2025 року підписав закон щодо посилення захисту прав добросовісного набувача (законопроєкт №12089). Це відбулось незважаючи на петицію з вимогою застосувати право вето.
Інформацію про підписання закону опубліковано на сайті Верховної Ради України.
Деталі документу
Новий закон суттєво змінює правила повернення незаконно відчужених земель у державну та комунальну власність. Відтепер встановлюється 10-річний термін давності для таких справ. Якщо майно було відчужене менше, ніж 10 років тому, то держава зберігає право через цивільний суд вимагати його повернення. В таких випадках статус добросовісного набувача не захищає власника. Коли йдеться про майно, відчужене понад 10 років тому з ознаками злочину, справа розглядатиметься в кримінальному провадженні без обмеження строків давності.
Варто зазначити, що для певних категорій майна зберігається право витребування без строку давності. Це стосується об'єктів критичної інфраструктури, стратегічних об'єктів державної власності, об'єктів культурної спадщини, природно-заповідного фонду та гідротехнічних споруд.
Закон також передбачає механізм захисту добросовісних набувачів: у разі витребування майна на користь держави чи громади, вони повинні спочатку внести ринкову вартість майна на депозитний рахунок суду для компенсації власнику.
Петиція проти закону
Противники закону, які ініціювали петицію до президента з вимогою вето, стверджували, що документ насправді спрямований на захист недобросовісних набувачів. Тобто тих, хто незаконно, через підставних осіб, отримав у приватну власність державні та комунальні землі. Мова йде також про ліси, водойми, прибережні смуги, пам'ятки археології та землі природно-заповідного фонду.
Незважаючи на те, що петиція зібрала необхідну кількість підписів ще 28 березня, вона залишилась без офіційної відповіді на момент підписання закону. Це означає, що закон набуває чинності наступного дня після публікації.
