Нацбанк наполягає на необхідності переглянути умови державної іпотечної програми "єОселя". Попри ефективність програми, для розвитку масової ринкової іпотеки потрібні зміни.
Про це заявила заступниця голови НБУ Катерина Рожкова під час першого Форуму доступної іпотеки, повідомляє "Ліга.net".
Чому "єОселю" хочуть змінити?
Вона зазначила, що основна мета перегляду — зробити програму "дешевшою для бюджету". Рожкова пояснила, що найуспішнішими є програми, де держава не виступає прямим кредитором, а створює умови для ринкового іпотечного кредитування з механізмом компенсації відсоткових ставок для певних категорій громадян.
Посадовиця також зауважила, що через обмеженість бюджету України програму неможливо масштабувати, а банківська система не здатна конкурувати з державною іпотекою, яка надається на неринкових умовах.
Водночас Рожкова додала, що програма "єОселя" має зберегтися для підтримки субсидійованого кредитування. Однак для її ефективного функціонування потрібні законодавчі зміни, зокрема ухвалення закону про оцінку майна, закону про сек'юритизацію та імплементація Європейської іпотечної директиви.
Нагадаємо
Програма "єОселя" – це державна програма пільгового іпотечного кредитування, запущена у 2022 році. Вона передбачає надання кредитів під 3% річних для військових (за певних умов кредит стає повністю безвідсотковим), ветеранів, медиків, педагогів та науковців, та під 7% для інших категорій громадян. Термін кредитування становить до 20 років, початковий внесок — від 20% вартості житла. Максимальна сума кредиту сягає 2 млн грн.
У 2024 році уряд розширив програму, збільшивши фінансування та додавши нові категорії громадян, які можуть отримати кредит. Детальніше про це – читайте за посиланням на Finteco.
