У серпні 2024 року середня вартість оренди 1-кімнатної квартири в Україні склала 6 962 гривні – це на 0,7% більше у порівнянні з липнем. За даними Державної служби статистики, коливання цін на оренду залежать від регіону. Починаючи з 2023 року, ціни на оренду житла пішли вгору та закріпилися на нових рівнях – у деяких областях навіть піднялися до довоєнних показників.
Загальні тенденції росту цін на довгострокову оренду квартир в Україні
За даними Держстату, у квітні 2024 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні досягла 6 880 грн, що на 13% більше порівняно з квітнем 2023 року (6 101 грн). Найбільше зростання зафіксовано в кількох регіонах, зокрема в Рівненській, Івано-Франківській, Тернопільській, Волинській та Запорізькій областях. При цьому у багатьох регіонах зростання значно перевищує середній показник.
Регіони з найбільшим зростанням орендної плати:
- Рівненська область – ціни зросли на 70%, з 5 736 грн до 9 744 грн.
- Івано-Франківська область – оренда подорожчала на 45%, з 4 922 грн до 7 157 грн.
- Тернопільська область – зростання на 38%, з 4 466 грн до 6 148 грн.
- Волинська область – оренда квартир у Луцьку збільшилася на 34%, з 5 557 грн до 7 473 грн.
- Запорізька область – оренда піднялася на 32%, з 2 769 грн до 3 656 грн.
- У Києві ціни також зросли на 18% – з 7 591 грн до 8 989 грн.
Проте є й області, де ціни на оренду знизилися. Зокрема:
- Закарпатська область – оренда квартир в Ужгороді впала на 10%, з 13 123 грн до 11 772 грн.
- Херсонська область – оренда подешевшала на 4%, з 2 960 грн до 2 831 грн.
Важливо зазначити, що дані з Луганської та Донецької областей відсутні через бойові дії.
Інші міста також продемонстрували значне підвищення цін:
- Львів – ціна на однокімнатні квартири зросла на 3 400 грн;
- Одеса – підвищення на 2 500 грн;
- Київ – зростання на 2 200 грн;
- Вінниця – ціни зросли на 1 100 грн.
Оренда квартир в Івано-Франківську найбільше зросла – ціна на 1-кімнатне житло підвищилася на 4 800 грн.
Двокімнатні квартири також суттєво подорожчали:
- Київ – ціни підвищилися на 7 900 грн;
- Одеса – підвищення на 6 300 грн;
- Львів – зростання на 6 200 грн;
- Івано-Франківськ – ціни піднялися на 4 300 грн.
Де найдешевша оренда житла в Україні
Найдоступнішою для орендарів є Херсонська область, де однокімнатну квартиру можна винайняти за 2 831 гривню на місяць. Далі йде Сумська область з середньою ціною 3 289 гривень. На третьому місці знаходиться Миколаївська область — оренда там коштує близько 3 597 гривень.
Через ракетні обстріли ціни на оренду квартир в Одесі все одно залишаються досить низькими. Однокімнатні квартири коштують в середньому 7 000 грн (минулого року – 7 500 грн), а двокімнатні можна орендувати за 8 000 грн.
Харків, який також потерпає від обстрілів, має одні з найнижчих цін на оренду – однокімнатні квартири орендуються в середньому за 4 000 грн, а двокімнатні – за 6 500 грн.
Ці дані вказують на значні регіональні відмінності в ціні оренди житла, що багато в чому залежить від економічної ситуації та попиту в кожній конкретній області.
Де найдорожча оренда квартири в Україні
Лідерами за високими цінами оренди стали західні області України. Закарпатська область очолила список, де середня ціна оренди однокімнатної квартири становить 11 738 гривень, хоча ціна знизилася на 7,8% у порівнянні з попередніми місяцями.
На другому місці — Львівська область, де оренда знизилася на 10% і тепер в середньому становить 10 614 гривень. Рівненська область замикає трійку з ціною 9 830 гривень, показавши найбільше зростання — на 36,6%.
Згідно з даними сайту нерухомості ЛУН, у вересні 2023 року найдорожча оренда на заході України зафіксована у Львові та Ужгороді:
- Оренда квартири у Львові – ціна однокімнатної квартири становить 19 тис. грн, а двокімнатної – 23 тис. грн.
- Ужгород: однокімнатна квартира коштує 19 тис. грн, а двокімнатна – 21 тис. грн.
Трохи дешевше можна орендувати квартири в Івано-Франківську: однокімнатна квартира обійдеться у 15 тис. грн, а двокімнатна – у 16 тис. грн.
На третій позиції за рівнем вартості оренди знаходяться Чернівці та Рівне. Оренда квартир у Рівному та Чернівцях однакова – однокімнатні квартири здають за 13 тис. грн, двокімнатні – за 15 тис. грн.
Найдешевші квартири для оренди на заході України можна знайти в Тернополі та Хмельницькому. Тут вартість оренди однокімнатної квартири однакова і становить 10 тис. грн, а двокімнатної – 11 тис. грн у Хмельницькому та 13 тис. грн у Тернополі.
У Дніпрі, де проживає велика кількість внутрішніх переселенців, ціни на оренду також підвищилися. Однокімнатні квартири можна орендувати за 7 500 – 16 000 грн, а двокімнатні – від 9 500 до 20 000 грн.
Скільки коштує орендувати квартиру у столиці України
У Києві в умовах війни стабільно спостерігається зростання вартості оренди житла, особливо в більш безпечних районах. За останні пів року середня ціна оренди квартир у столиці зросла на половину, досягнувши 24 000 грн. Це означає, що орендарі змушені платити на 8 056 грн більше порівняно з тим, що було шість місяців тому.
Найдешевшими районами для оренди квартир у Києві залишаються Деснянський, Святошинський, Оболонський і Дарницький. Середні ціни тут виглядають наступним чином:
- Деснянський район — 12,5 тис. грн;
- Святошинський район — 14 тис. грн;
- Оболонський район — 17 тис. грн;
- Дарницький район — 18 тис. грн.
Найвищі ціни на довгострокову оренду квартир у Києві зафіксовані в центральних районах міста, зокрема:
- Печерський — 29,46 тис. грн;
- Подільський — 28 тис. грн;
- Дніпровський — 27,97 тис. грн;
- Шевченківський — 27,5 тис. грн;
- Голосіївський — 26,96 тис. грн;
- Солом'янський — 23 тис. грн
Оренду однокімнатних квартир у Києві пропонують за 15,2 тис. грн, двокімнатних — за 20,4 тис. грн, а трикімнатних — близько 46 тис. грн.
