Український бізнесмен Максим Кріппа переміг на аукціоні з приватизації київського готелю "Україна". Це вже не перший об'єкт нерухомості в його інвестиційному портфелі: у 2023 році він придбав столичний БЦ "Парус" та маєток під Києвом. Підприємець, який тривалий час лишався непублічним, розповів в інтерв'ю журналу Forbes про свої плани щодо наявних об'єктів та майбутніх угод.
Видання Finteco проаналізувало публікацію та розповідає про головні тези.
Макс Кріппа купив готель "Україна" – плани та зобов'язання
Об'єкт нерухомості, що розташований у самому центрі Києва, потрапив до черги на приватизацію. Торги пройшли на платформі "Прозорро.Продажі" вперше від початку повномасштабного вторгнення РФ. За лот боролися три компанії – ТОВ "Аларіт-Пром" Сергія Сподіна, ТОВ "Житомирський Меблевий Комбінат" Вадима Григорʼєва та ТОВ "Ола Файн" Макса Кріппи. Остання здобула перемогу з найбільшою ставкою у 2,5 млрд грн. Конкуренти запропонували 1,16 млрд грн та 1,46 млрд грн відповідно. Стартова ціна лота складала 1,05 млрд грн без ПДВ.
Після завершення торгів в мережі почали обговорювати раціональність плати, яку запропонувала ТОВ "Ола Файн".
Макс Кріппа відповів на це так: "Україна" – не просто готель. Перш за все це історична споруда в центрі столиці, яка має значний потенціал для капіталізації. Інвестування в подібні об'єкти під час війни для когось може виглядати сумнівним, але не варто їх недооцінювати. Я впевнений, що після перемоги України ділова активність почне швидко зростати і готельний бізнес знов стане актуальним".
Він додав, що планує провести капітальну реновацію готелю після завершення війни в Україні. Перш ніж подати заявку на участь в аукціоні компанія Кріппи провела аналіз ринку та оцінили потенціал готелю. Фахівці дійшли висновку, що 2,5 млрд грн – об'єктивна ціна за нерухомість у самому центрі Києва.
"Впевнений, що квадратний метр у центрі столиці України не може коштувати тих сум, які були запропоновані іншими учасниками. Наша пропозиція є справедливою ціною, і своїм прикладом я показав, що такі легендарні об'єкти не можуть бути куплені за безцінь", – підкреслив підприємець.
Інвестиції в IT – NAVI, Maincast, GSC Game World
В бізнес-колах Максим Кріппа був відомий давно, проте ЗМІ звернули на нього увагу лише у жовтні 2022 року. Тоді він офіційно став власником кіберспортивної команди NAVI. Угоду щодо купівлі організації розтягнули у часі – переговори розпочали у 2018 році. Тоді ж Максим Кріппа придбав 25% акцій студії Maincast.
За його словами IT-сфера, кіберспорт, геймдев залишаються пріоритетними сферами для майбутніх інвестицій. Також він сфокусований на нерухомості та цікавиться розвитком проєктів, пов'язаних зі штучним інтелектом.
Загальна сума, яку бізнесмен вклав в ті чи інші компанії в Україні, залишається невідомою через умови підписаних угод. У Forbes вважають, що йдеться про мільйони доларів.
"Одразу можу запевнити, що інвестовані мною кошти мають прозоре легальне походження. Більше того, кожна укладена угода в Україні проходить ретельний аудит та супроводжується отриманням необхідних дозволів у компетентних державних органах", – зауважив Макс Кріппа.
Окрім компаній, він також підтримує роботу свого фонду MK Foundation. Організацію заснували у 2022 році, після початку повномасштабного вторгнення. Вона сфокусована на допомозі Силам оборони України та гуманітарному розмінуванні.
На чому Максим Кріппа заробляє гроші
Загалом, станом на вересень 2024 року відомо про три об'єкти нерухомості в інвестиційному портфелі Макса Кріппи – БЦ "Парус" (Київ), маєток у Козині та готель "Україна". Також він є власником NAVI, GSC Game World та володіє 25% Maincast. Відомо, що до того, як придбати ці компанії, Кріппа також займався бізнесом у сферах нерухомості та технологій.
Наразі більшість його активів прибуткові, а їхня капіталізація зростає. Наприклад, NAVI оцінюється у понад 100 мільйонів доларів. Це робить команду другою найдорожчою в Україні після футбольного клубу "Шахтар".
Крім того, ігри GSC Game World має популярність по всьому світу. Станом на липень 2024 року компанія продала понад 30 млн копій S.T.A.L.K.E.R. ($34,1 млн) та 5,5 млн – Cossacks ($6,5 млн).
Доходи БЦ "Парус" за 2023 рік перевищили 57 млн грн, згідно з даними Opendatabot. А ось готель "Україна" на момент, коли компанія Кріппи його придбала, є збитковим. Дані YouControl свідчать, що від початку повномасштабної війни його виторг впав втричі – зі 100,5 млн грн у 2021 році до 32,3 млн грн у 2023-му. Збиток перевищив 11,1 млн грн за 2023-й рік. Коментуючи такі фінансові результати свого нового активу, Максим Кріппа зауважив, що планує модернізувати "Україну". Він вважає, що після реновації готель стане прибутковим і всі вкладені кошти окупляться.
