Різке зростання цін на оренду житла в українських містах у 2024 році змінює співвідношення між купівлею та орендою нерухомості. За даними аналітичного центру ЛУН, найбільше подорожчання спостерігається в Івано-Франківську та Києві, де ціни зросли на 37% та 32% відповідно.
Найдорожча оренда однокімнатних квартир зафіксована в Ужгороді (18,5 тис. грн), Львові (17 тис. грн) та Києві (16,5 тис. грн). Столиця лідирує за вартістю дво- та трикімнатних помешкань із показниками 22,9 та 37,5 тис. грн на місяць. Натомість найдоступніша оренда залишається у прифронтових містах: Херсоні, Харкові та Запоріжжі, де ціни коливаються від 3 до 5 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Аналітики підрахували, за який термін вартість квартири може окупитися через оренду. Найшвидше це можливо в Івано-Франківську – за 9,3 року, найдовше в Херсоні – за 18,5 року. У Києві, завдяки стрімкому зростанню орендних ставок, цей показник скоротився з 15 до 12,6 року.
В інших містах строк окупності склав:
- Суми – 9,9 року,
- Ужгород – 10,1 року,
- Луцьк – 10,6 року,
- Дніпро – 10,8 року,
- Полтава – 11,3 року,
- Запоріжжя – 11,8 року,
- Хмельницький – 12 років,
- Тернопіль – 12,7 року,
- Вінниця – 12,9 року,
- Чернівці – 13,1 року,.
- Львів – 13,3 року,
- Рівне – 13,6 року,
- Черкаси – 14,2 року,
- Житомир – 14,3 року,
- Миколаїв – 14,6 року,
- Кропивницький – 15 років,
- Одеса – 15,5 року,
- Харків – 17,4 року,
- Чернігів – 17,6 року
Щодо фінансового навантаження на орендарів, найбільшу частку свого заробітку на оренду витрачають мешканці Ужгорода – 84% середньої зарплати. За ними йдуть жителі Луцька (79%) та Львова (74%). Найменше відносно доходів платять за оренду в Херсоні – лише 15% середньої зарплати.
