З 1 грудня в Україні набуває чинності підвищений військовий збір, який суттєво змінить оподаткування операцій з нерухомістю. Нагадаємо, Верховна Рада у жовтні прийняла рішення про збільшення збору з 1,5% до 5% для більшості українців, а в кінці листопада президент Володимир Зеленський підписав документ.
Видання Delo.ua поспілкувалося з експертами та дізналось, що буде з податками на угоди з нерухомістю.
Президентка Асоціації фахівців нерухомості України Олена Гайдамаха пояснила, що новий військовий збір поширюється майже на всі операції з нерухомістю. Зокрема, це стосується об'єктів, право власності яких менше трьох років, новобудов, повторних продажів у календарному році, комерційної нерухомості, а також операцій за участю іноземців та нерезидентів.
Юрист з нерухомості Андрій Ставнюк зазначив, що податкове навантаження найбільш відчутне для угод з новобудовами, іпотекою та комерційною нерухомістю. За попередніми розрахунками, якщо щодня в кожній області відбуватиметься принаймні 10 угод вартістю 50 000 доларів, державний бюджет може отримувати близько 12 мільйонів доларів на місяць.
Експерти припускають, що такі зміни можуть призвести до зниження активності на ринку нерухомості. Вони наголошують, що покупцям, особливо учасникам державних програм, стане складніше укладати угоди через збільшення податкового навантаження.
Новий військовий збір
Нові правила передбачають, що військовий збір буде стягуватися з різноманітних доходів фізичних осіб. Це стосується зарплат, лікарняних, дивідендів, доходів від продажу криптовалюти, авторських винагород, доходів від продажу майна (понад одну угоду на рік), роялті, вихідної допомоги при звільненні, доходів від оренди та благодійної допомоги.
Важливо зазначити, що цей збір не стягується з певних категорій доходів. Зокрема, це декретні виплати, спадщина від родичів першого ступеня споріднення, продаж одного об'єкта нерухомості на рік, аліменти та житлові субсидії. Крім того, збір не сплачують військові, працівники силових відомств та особи, які беруть участь в обороні України від російської агресії.
Нарахування та сплату військового збору здійснюють роботодавці, а кошти одразу перераховуються до державного бюджету. Основна мета введення збору – фінансування потреб оборони країни в умовах війни.
