За останній рік ринок нерухомості продовжував змінюватися під впливом безпекової та економічної ситуації, а також поведінки покупців і продавців. OLX Нерухомість проаналізувала, як змінилися ціни на квартири в Києві за рік — з липня 2025-го до липня 2026-го.
Загальна картина
За рік кількість оголошень про продаж квартир скоротилася на 18%, а активність покупців — приблизно на 17%. На одне оголошення тепер припадає в середньому 3,7 відгука замість 4,4 роком раніше. Попри це, медіанна вартість однокімнатної квартири зросла до 74 776 доларів — на 3% більше, ніж торік.
Де ціни зросли найбільше:
- Печерський район — +14%, до $164 076
- Голосіївський — +10%, до $84 730
- Подільський — +8%, до $82 343
- Шевченківський — +5%, до $98 918
- Солом'янський — +4%, до $69 321
Де квартири подешевшали:
- Дарницький — -3%, до $65 032
- Дніпровський — -3%, до $62 072
- Святошинський — -2%, до $51 475
Активність покупців падає
Найбільше активність знизилася на Печерську — одразу на 33%, тепер тут на одне оголошення припадає лише 1,1 відгука. Помітне падіння також у Деснянському (-28%), Голосіївському (-25%) та Подільському (-24%) районах. Єдиний виняток — Солом'янський район, де кількість відгуків, навпаки, зросла на 4%.
Чому так відбувається
Керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук пояснила, що ринок нерухомості Києва продовжує адаптуватися до умов, у яких живе місто. Безпекова ситуація залишається одним із факторів, що впливають на поведінку сторін. У липні Київ пережив низку інтенсивних атак, і частина покупців відкладає рішення про купівлю, тоді як продавці без нагальної потреби займають вичікувальну позицію. Водночас на ціни на квартири, окрім безпеки, впливають розташування, характеристики житла та обсяг пропозиції в конкретному районі.
Раніше повідомлялось, де в Україні найбільший попит на однокімнатні квартири та які області увійшли до топ-10.
