За даними останніх досліджень, мешканцям Києва необхідно працювати та відкладати кошти протягом 19,5 років, щоб придбати однокімнатну квартиру. Цей показник є найвищим серед усіх великих міст України, що свідчить про критичну ситуацію на ринку нерухомості столиці. Середня вартість однокімнатної квартири у Києві становить 5 661 520 гривень, що при середній заробітній платі 24 198 гривень робить придбання власного житла майже недосяжною метою для багатьох киян.
Про це свідчать дані Новини.Live.
Регіональні відмінності у доступності житла
Ситуація в інших великих містах України виглядає дещо краще, проте все ще залишається складною. У Львові на придбання однокімнатної квартири необхідно відкладати кошти протягом 14 років. Середня вартість такого житла у культурній столиці України становить 3 546 833 гривні при середній заробітній платі 21 042 гривні.
В Одесі термін накопичення коштів складає 11,6 років, що майже вдвічі менше, ніж у Києві. Це пояснюється нижчою вартістю квартир – 2 433 126 гривень – та співвідношенням цін до середньої заробітної плати у місті.
Найкраща ситуація спостерігається у Дніпрі та Харкові, де на придбання однокімнатної квартири потрібно 9,8 та 7,2 років відповідно. У Харкові середня вартість однокімнатної квартири становить лише 1 420 221 гривню, що робить це місто найдоступнішим для придбання житла серед найбільших міст України.
Навантаження на бюджет українців
Особливе занепокоєння викликає співвідношення витрат на житло та комунальні послуги до середньої заробітної плати. У Києві цей показник сягає 91,2%, що означає майже повне вичерпання місячного доходу на забезпечення базових житлових потреб. Цікаво, що у Дніпрі цей показник ще вищий – 106,4%, що говорить про те, що мешканці міста витрачають на житло більше, ніж заробляють, і змушені шукати додаткові джерела доходу.
Порівняння з європейськими столицями
У порівнянні з європейськими столицями ситуація в Україні виглядає ще більш критичною. У Варшаві на житло та комунальні послуги витрачається 69,5% середньої заробітної плати, у Празі – 65,9%, а в Берліні – лише 47,3%. При цьому важливо зазначити, що середня заробітна плата у Києві становить лише 539 євро, тоді як у Берліні вона сягає 2 890 євро.
Для порівняння: у Берліні на придбання однокімнатної квартири необхідно працювати 9,7 років, у Варшаві – 11,4 років, а у Празі – 14,3 років. Це означає, що попри нижчу вартість житла в Україні, через низькі заробітні плати доступність квартир для українців є значно гіршою, ніж для мешканців європейських столиць.
