Під час шлюбу майнові права подружжя можуть перетинатися. Однак це не означає, що кожна квартира, автомобіль чи земельна ділянка автоматично стає спільною.
Про це повідомляє Міністерство юстиції,.
Ключове значення мають час і спосіб набуття майна. Якщо нерухомість придбали вже після укладення шлюбу, за загальним правилом вона належить обом – навіть якщо договір оформлений лише на одного з них. Тому запис у документах на ім'я чоловіка чи дружини сам по собі не визначає остаточного обсягу майнових прав.
Відсутність зарплати не позбавляє права на половину майна
Окрема ситуація виникає, коли один із подружжя взагалі не працював у період придбання майна. Наприклад, дружина могла залишатися вдома з дитиною, навчатися або доглядати за тяжкохворим членом сім'ї, тоді як чоловік забезпечував родину фінансово.
Саме по собі це не дає підстав вважати придбану за цей час квартиру його особистою власністю. Закон виходить із того, що внесок у сімейне життя не обмежується заробітком.
Подарована квартира може залишитися тільки одному з подружжя
Інший правовий результат буде, якщо квартиру дружина отримала у спадщину від батьків або чоловік отримав нерухомість у подарунок. Таке майно за загальним правилом є особистою приватною власністю того, хто його отримав.
Подібний підхід застосовується і тоді, коли майно купували за кошти, що належали одному з подружжя особисто. Саме тому у спорах щодо нерухомості важливим може стати питання походження грошей.
Навіщо взагалі визначати частки
Поки частки не встановлені, майно перебуває у режимі спільної сумісної власності. На практиці це може створювати труднощі, якщо подружжя хоче окремо розпоряджатися своїми майновими правами.
Закон дозволяє офіційно визначити частку кожного. Для цього подружжя може звернутися до нотаріуса та отримати свідоцтво про право власності на частку у спільному майні.
Після цього режим власності змінюється. Замість спільної сумісної власності виникає спільна часткова власність із юридично визначеними частками.
Встановити майнові права можна навіть після розлучення
Оформлення такого документа не обмежується періодом, коли чоловік і дружина перебувають у шлюбі. Свідоцтво може бути видане як подружжю під час шлюбу, так і колишньому подружжю. Це дозволяє врегулювати питання власності вже після розірвання шлюбу, не залишаючи нерухомість у невизначеному правовому режимі. Для цього необхідна спільна письмова заява.
Нотаріус перевірятиме історію майна
Під час оформлення свідоцтва нотаріус має встановити, що конкретний об'єкт справді належить подружжю на праві спільної сумісної власності. Тому знадобляться документи, що підтверджують шлюбні відносини та право власності на майно. Для нерухомості право може бути підтверджене документами або даними Державного реєстру речових прав. Також необхідні документи, що посвідчують особу заявників.
У деяких випадках стандартного пакета буде недостатньо. Отже, нотаріус може запросити додаткові документи, якщо без них неможливо встановити обставини набуття майна.
Арешт квартири може зупинити процедуру
Навіть якщо обоє з подружжя мають право на майно, оформлення частки може бути тимчасово заблоковане. Якщо на квартиру, будинок, землю чи інший об'єкт накладено арешт, видача свідоцтва відкладається до моменту його зняття.
За наявності заборони на відчуження ситуація також ускладнюється: для оформлення може знадобитися згода кредитора або відповідного податкового органу.
Після визначення частки змінюється і спосіб розпорядження майном
Свідоцтво потрібне не лише для формального підтвердження права. Воно дозволяє юридично зафіксувати, яка частина спільного активу належить кожному з власників. Це особливо важливо, коли після розлучення сторони хочуть продати, подарувати або іншим способом розпорядитися своїми частками.
Таким чином, у сімейному майновому праві вирішальним є не лише те, на кого записана квартира, а передусім те, коли, за які кошти та яким способом вона була придбана. Саме ці обставини визначають, чи є майно спільним, чи залишається особистою власністю одного з подружжя.
Нагадаємо, у "Дії" запустили бета-тестування онлайн-розлучення. Зараз команда шукає пари для бета-тестування сервісу перед повноцінним запуском.
