В Україні змінено підходи до визначення вартості будівельних робіт у проєктах, що фінансуються за бюджетні кошти або кредити під державні гарантії. Ключове нововведення – перегляд принципів розрахунку заробітної плати в кошторисах, які раніше суттєво відставали від реальних ринкових показників.
Про це повідомляє Міністерство розвитку громад та територій України.
Нові правила закріплені урядом у межах змін до постанови №1512 і є частиною ширшої реформи містобудівної сфери. Відтепер рівень зарплати у кошторисній документації формуватиметься ближче до фактичних умов на ринку праці.
Замовник визначає цей показник ще на етапі підготовки проєкту, але він не може бути нижчим за середню зарплату в будівельній галузі в конкретному регіоні за попередній рік (за офіційною статистикою).
Як працює новий механізм
До базового рівня зарплати застосовується коригувальний коефіцієнт, який щороку встановлює уряд. У 2026 році передбачено такі значення:
- 3 – якщо середня зарплата в галузі менша за 13 тис. грн,
- 2 – якщо в межах 13-30 тис. грн,
- 1,5 – якщо перевищує 30 тис. грн.
У результаті кошторисна заробітна плата у більшості випадків формуватиметься в діапазоні приблизно 30-60 тис. грн. Це значно ближче до реальних виплат у галузі.
Контроль фактичних виплат
Окремий акцент зроблено на відповідності документів реальним витратам. Відтепер підрядники зможуть отримати компенсацію за оплату праці лише в межах фактично виплачених зарплат.
Під час оформлення актів виконаних робіт необхідно не лише наводити розрахунки, а й підтверджувати їх довідками про реальні виплати працівникам. Це означає, що в облік братимуться лише ті кошти, які дійсно отримали будівельники.
Очікуваний ефект
Оновлення підходів має:
- наблизити кошторисні показники до ринкових умов,
- зменшити тіньові практики у галузі,
- підвищити прозорість використання коштів,
- забезпечити справедливішу оплату праці будівельників.
Реформа спрямована на те, щоб фінансування будівництва відповідало реальним витратам, а правила гри на ринку стали більш зрозумілими та однаковими для всіх учасників.
