Власник київського торговельно-розважального центру Dream Town підприємець Гарік Корогодський вирішив продати комплекс. Потенційна угода може стати однією з найбільших на ринку комерційної нерухомості столиці останніх років.
За інформацією Forbes, орієнтовна вартість продажу активу становить $60–70 млн. Водночас з урахуванням боргових зобов'язань повна ціна угоди може перевищити $100 млн.
Масштабний комплекс із майже повною заповненістю
ТРЦ Dream є одним із найбільших торговельних центрів Києва. Загальна площа комплексу становить близько 160 тис. кв. м, з яких понад 101 тис. кв. м припадає на орендні площі.
За підсумками 2025 року рівень заповненості торгових площ майже досяг 100%, що свідчить про стабільний попит серед орендарів. Щомісячний дохід торговельного центру оцінюється приблизно у 63 млн грн.
Дві будівлі та сотні магазинів міжнародних брендів
Комплекс складається з двох окремих будівель — Dream Yellow та Dream Berry. У ТРЦ працює близько 400 магазинів, серед яких представлені популярні міжнародні бренди.
Зокрема, у центрі відкриті магазини H&M, а також бренди групи Inditex — Zara, Massimo Dutti, Bershka, Pull & Bear, Oysho та Stradivarius. Також у торговому центрі представлені бренди польської групи LPP — Reserved, House, Cropp, Mohito та Sinsay.
Потреба у модернізації верхніх поверхів
Попри високу заповненість, комплекс потребує часткового оновлення. За словами ріелторських експертів, модернізації можуть вимагати верхні поверхи будівлі. Це пов'язано з особливостями архітектури торгового центру — витягнутою конструкцією та значною висотою.
Останнє масштабне оновлення комплексу проводилося у 2019–2021 роках. Тоді було розширено торговельні площі приблизно на 20%, а також створено великий спортивний хаб для відвідувачів.
Комплекс перебуває в іпотеці
Ще одним фактором, який впливатиме на структуру угоди, є фінансові зобов'язання власника. Наразі ТРЦ переданий у заставу за договором іпотеки з Ощадбанком.
Тому фінальна сума продажу залежатиме від умов погашення боргу та домовленостей між продавцем і потенційним покупцем. Експерти не виключають, що інтерес до активу можуть проявити як українські інвестори, так і міжнародні девелоперські компанії.
Раніше Finteco повідомляло, що в Україні зводять 1 млн м² нових ТРЦ.
