З моменту відкриття ринку землі для юридичних осіб (з січня 2024 року) кількість компаній, що мають земельний банк у понад 100 гектарів, зменшилася на третину. Якщо на старті реформи таких гравців було 283, то наразі їх залишилося 192.
Про це свідчать дані дослідження платформи Опендатабот.
Хто володіє українською землею?
Попри загальне скорочення гравців, концентрація земель залишається високою. Майже третина (31%) усіх ділянок, що належать бізнесу, зосереджена в руках лише 10 компаній. П'ятірка лідерів земельного бізнесу виглядає так:
- Агрофірма "Світанок" – 5 046 га,
- Дружківське рудоуправління – 3 337 га,
- Зернятко-Південь – 2 750 га,
- Агроголден – 1 329 га,
- Седнівське – 1144 га.
В топ-10 також увійшли: агрофірма "Каравай" (1048 га), агрокомпанія "Свобода" (969,4 га), ТОВ "Глобал Агроленд" (966,6 га), ТОВ "Мускатель ЛТД" (920,9 га), ТОВ "Куяльник" (832,3 га).
Показово, що серед великих власників землі опинилися й державні банки – Ощадбанк та Укрексімбанк (понад 100 га кожен), які, ймовірно, отримали ділянки як заставне майно.
Чому бізнес не купує землю?
Експерти пояснюють, що головною причиною, чому компанії не нарощують земельний банк є війна. За словами Дениса Марчука, заступника голови Всеукраїнської аграрної ради, в умовах невизначеності компанії обирають модель "мобільності", тобто оренду землі замість купівлі.
"Для великого бізнесу купівля землі – це інвестиція на десятки років… У нинішніх умовах війни ці кошти частіше спрямовують на підтримку обігового капіталу, перекриття логістичних ризиків та на відновлення пошкодженої інфраструктури", –пояснює експерт.
Така стратегія призвела до того, що 91 компанія за два роки зменшила свій земельний банк до рівня менше ніж 100 га.
Географія власників
Найбільше великих землевласників зареєстровано на Київщині (38 компаній), у Кіровоградській області (28) та безпосередньо в Києві (28). Натомість в Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях таких компаній взагалі немає.
Нагадаємо, бізнес не штрафуватимуть за несвоєчасно подану звітність через відключення світла.
