Верховна Рада України у вівторок, 13 січня, підтримала у другому читанні законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики", який запроваджує європейську модель доступного житла. Цей закон є частиною виконання плану Ukraine Facility (Реформа 7) і розроблявся спільно зі Світовим банком та Єврокомісією.
Про це повідомляє Міністерство розвитку громад та територій України.
Що передбачає законопроєкт?
Новий закон сфокусований на відході радянського підходу "безкоштовної квартири у власність" до реального механізму соціальної та доступної оренди. Передбачається створення спеціального житлового фонду, квартири з якого не можна буде приватизувати чи продати. Люди зможуть орендувати таке житло за пільговими цінами. Ба більше, держава може компенсувати частину або навіть 100% вартості оренди, залежно від доходу родини та її соціального статусу.
Також законопроєкт вводить нові поняття для українського ринку нерухомості:
- оператори соціального житла – це неприбуткові організації, які управлятимуть таким житлом і здаватимуть його вразливим категоріям;
- оператори доступного житла – це юридичні особи (бізнес), які будуватимуть та управлятимуть житлом для оренди.
Що буде з квартирною чергою?
В уряді запевнили, що черга на житло залишається, але вона переходить у цифровий формат. Тобто всі заявки оброблятимуться в Єдиній електронній системі, а паперові журнали остаточно відійдуть у минуле. Це дозволить уникнути корупції та пришвидшити процеси, адже кожен зможе бачити свій статус та отримувати пропозиції онлайн.
"Ми відходимо від застарілих підходів і формуємо систему, у центрі якої людина… Це також важливий сигнал для громад і міжнародних партнерів про наявність зрозумілих, передбачуваних правил і готовність України масштабувати інвестиції у житловий сектор", – зазначив віцепрем'єр-міністр Олексій Кулеба.
Зазначається, що у фінальній версії закону також врахували гарантії для військових, правоохоронців, рятувальників та дітей-сиріт.
Нагадаємо, наприкінці 2025 року уряд розпочав процес передачі державної нерухомості та арештованих активів під потреби ВПО, а перші поселення плануються на початок 2026 року.
