Із моменту відкриття ринку землі для бізнесу в січні 2024 року, очікувалось активне скуповування ділянок великими компаніями. Але реальність виявилася іншою: підприємства масово позбавляються землі, а не нарощують активи.
Про це свідчать дані Опендатаботу.
Повідомляється, що з переліку великих компаній-землевласників, що володіють понад 100 га, вибули 66 підприємств. Якщо на початку 2024 року їх було 283, то тепер залишилося лише 217.
Зазначається, що частина з них, а саме 34 компанії, були зареєстровані на тимчасово окупованих територіях. Це також вплинуло на статистику.
ТОП-10 земельних гігантів
На першому місці за площею ділянки – агрофірма "Світанок". На другому місці – Дружківське Рудоуправління. Отже, список компаній виглядає таким чином:
Чому бізнес продає, а не купує землю: думка експерта
Протягом року компанії реалізували 2554 земельні ділянки. Зазначається, що це виглядає радше як тренд на відхід з ринку, ніж на масштабне укорінення у ньому.
Як пояснює Денис Марчук, заступник голови Всеукраїнської аграрної ради, головна проблема – це відсутність доступних, цілісних масивів землі для ефективного зростання. За його словами, середні поля по Україні по 50-60 гектарів.
"І коли ти починаєш свій бізнес, тобі потрібно, щоб це було єдиним масивом, для того, щоб зменшити кількість витрат на обробіток цієї землі. Коли немає таких масивів, то і зацікавленості в купівлі теж може бути менше. Підприємству нецікаво, коли йому пропонують серед поля 3-4
паї – адже їх не зможуть навіть обробити", – пояснив він.
Отже, попри формальне відкриття ринку, реальна кон'юнктура і структура земельного фонду в Україні поки що гальмує інтерес великого бізнесу до масової скупки земель. У фокусі – фінансова спроможність, логістика й оброблюваність ділянок, а не просто факт відкритого ринку.
Раніше стало відомо, що для повного відновлення українських ґрунтів після війни потрібно щонайменше 20 млрд доларів.
