У першому півріччі 2024 року в Україні помітно зросли ціни на землю. За даними Опендатабот, середня вартість гектара сільгоспземлі зросла з 45 249 грн у січні до 49 143 грн у червні, що свідчить про стабільний інтерес інвесторів до аграрного сектору України.
Найвища середня ціна за гектар була зафіксована в березні 2024 року і становила 50 239 грн. Цікаво, що найнижча ціна спостерігалася в лютому – 43 809 грн за гектар. Така динаміка може бути пов'язана з сезонними факторами та економічними очікуваннями на початку року.
Регіональний аналіз цін на землю виявив суттєві відмінності між областями України. Традиційно найдорожчі землі розташовані в центральному та західному регіонах країни, які славляться своєю родючістю. Лідером за вартістю землі стала Івано-Франківська область, де гектар коштує в середньому 136 730 грн. За нею слідують Київська (116 706 грн/га), Львівська (84 798 грн/га) та Тернопільська (60 346 грн/га) області.
Найдешевші сільськогосподарські землі можна придбати на Сумщині, де середня вартість гектара становить 29 953 грн. Відносно низькі ціни також спостерігаються в Харківській (35 281 грн/га), Донецькій (34 294 грн/га), Миколаївській (30 836 грн/га), Дніпропетровській (35 893 грн/га) та Херсонській (35 569 грн/га) областях.
Експерти відзначають, що на вартість землі під забудову впливають такі фактори, як розташування, ринкова ситуація та наявність комунікацій. Землі в перспективних центральних регіонах з розвиненою інфраструктурою коштують значно дорожче, ніж у віддалених районах.
Важливо зазначити, що у 2024 році спостерігається значне пожвавлення ринку нерухомості та землі. За перші три місяці року було оформлено понад 185 тисяч договорів про відчуження земельних ділянок, що на 36,4% більше, ніж до початку повномасштабної російсько-української війни. Це свідчить про відновлення довіри інвесторів до українського ринку нерухомості та земельних ресурсів.
