Вартість житлової нерухомості в Україні продовжує демонструвати зростання. У першому кварталі 2025 року ціни на квартири збільшилися на 11,2% порівняно з аналогічним періодом минулого року. При цьому загальний показник річної інфляції в березні досяг рівня 14,3%.
Про це свідчать дані Державної служби статистики України.
Аналіз ринку нерухомості показує значну різницю в темпах подорожчання на первинному та вторинному ринках. Так, новобудови демонструють вищі темпи зростання цін – на 14,8%, тоді як вторинне житло подорожчало на 9,3%. Статистичне відомство зазначає, що ціноутворення на первинному ринку більше відображає очікування забудовників, аніж реальний попит, що впливає на загальну картину ринку.
Дослідження також виявило відмінності в динаміці цін залежно від типу помешкань. Однокімнатні квартири на первинному ринку подорожчали на 14,4%, а на вторинному – на 9,0%. Вартість двокімнатних квартир у новобудовах зросла на 15,1%, а в сегменті вторинного житла – на 9,7%. Щодо трикімнатних квартир, то на первинному ринку їх вартість збільшилася на 14,4%, а на вторинному – на 9,4%.
Слід зазначити, що темпи зростання цін на житло в Україні виявилися нижчими за загальний рівень інфляції, що свідчить про відносну стабільність ринку нерухомості порівняно з іншими секторами економіки.
Варто нагадати, що українці з початку 2025 року отримують повідомлення від Державної податкової служби про необхідність сплати податку на нерухоме майно, площа якого перевищує встановлені норми. За кожен понаднормовий квадратний метр максимальна ставка податку становить 120 грн з огляду на підвищення мінімальної заробітної плати до 8000 грн. Сплатити податок необхідно протягом 60 днів після отримання повідомлення, інакше передбачені штрафні санкції
