Шведський холдинг Ingka Group, якому належить корпорація IKEA, продав останній свій актив у РФ. Йдеться про складське приміщення, яке знаходиться у селищі Єсипово Московської області.
Про це повідомляє російське видання РБК, посилаючись на свої джерела.
Зазначений дистриб'юторський центр IKEA запрацював у Росії в 2003 році. У 2019 році, вже колишній, генеральний директор Ingka Group в РФ Патрік Антоні охарактеризував цей об'єкт як ключовий для роботи IKEA на російському ринку. Із цим складом співпрацювали усі без винятку магазини корпорації IKEA в РФ. Площа зазначеного складського приміщення сягає 180 тис.кв. м.
Однак на початку весни 2022 року через повномасштабне вторгнення РФ в Україну роботу IKEA на російському та білоруському ринках було призупинено. Йдеться не лише про зупинку торгівлі, але й про припинення діяльності фабрик компанії, які працювали в РФ. А вже у 2023 році холдинг IngkaGroup почав розпродаж своїх активів у Росії. Зокрема, виробничі потужності IKEA були продані деревопереробним компаніям "Лузалес" та "Слотекс". Остання займається виготовленням фасадів та кухонних стільниць. Водночас 14 торговельних центрів було продано Газпромбанку. Компанія ж "КЛС-Хімки" стала власником центрального офісу IKEA, який знаходився в "Хімки бізнес-парк".
Як зазначають джерела російського видання, діяльність дистриб'юторського центру в Єсипово припинилась одночасно із призупиненням роботи IKEA в Росії. Наразі ж не відомо, хто користуватиметься складським приміщенням після його продажу. Однак відомо, що продаж складу було схвалено комісією з контролю за іноземними інвестиціями. Очолює зазначену комісію міністр фінансів РФ Антон Силуанов.
Під час продажу складу було дотримано усіх чинних норм. Йдеться про дисконт на вартість угоди та сплату добровільного внеску у російський держбюджет. Водночас у публікації зазначається, що цьогоріч у жовтні російський уряд підвищив розмір мінімального дисконту до 60%. Раніше він був на рівні 50%. Також російські чиновники переглянули внесок до бюджету. Якщо раніше його розмір становив 15% від вартості проданого активу, то нині внесок сягає 35%. Проте, як повідомляє джерело, продаж складу Ingka Group відбувався з урахуванням попередніх ставок.
За словами ж керівника відділу складської та індустріальної нерухомості CORE.XP Антона Аляб'єва, дистриб'юторський центр IKEA є сучасним логістичним об'єктом, який має все необхідне обладнання для його діяльності. Водночас склад розташовано лише в 6 кілометрах від ЦКАД. Також він має дорожній зв'язок із Ленінградським шосе. Враховуючи перелічені фактори, експерт оцінює ринкову вартість цього об'єкту у 16–18 млрд руб.
Однак партнер NF Group Костянтин Фоміченко зауважує, що у складу є і суттєвий недолік. Його було створено з урахуванням специфіки логістики компанії IKEA. А це є завадою для експлуатації об'єкту іншими компаніями.
