Проблеми з новою нерухомістю можуть перестати бути виключно питанням власника. Уряд підтримав ініціативу, яка передбачає щонайменше 10 років гарантії за якість завершеного об'єкта. Гарантійний період пропонується рахувати з моменту прийняття нерухомості в експлуатацію.
Про це повідомляє Міністерство у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб.
Якщо протягом цього часу з'являться дефекти, що впливають на можливість нормально користуватися об'єктом, власник зможе вимагати їх усунення. Відповідальність покладатиметься на замовника будівництва або його правонаступника.
Проблему спочатку має підтвердити фахівець
Для запуску процедури власнику потрібно буде повідомити замовника про виявлений недолік. Його вплив на експлуатаційну придатність нерухомості підтверджуватиме сертифікований спеціаліст за результатами обстеження.
Після отримання звернення замовник матиме 30 днів, щоб визначити спосіб і строки усунення проблеми або надати обґрунтовану відмову. Власнику відводиться 7 днів на погодження запропонованого рішення.
За ремонт можна буде вимагати компенсацію
Новий механізм передбачає альтернативу: якщо власник вирішить самостійно усунути дефект або залучити сторонніх фахівців, понесені витрати мають бути повністю відшкодовані замовником будівництва. Пропозиція стосуватиметься завершених об'єктів, які прийняті в експлуатацію. Водночас передбачені винятки для нерухомості, зведеної за будівельним паспортом, а також окремих об'єктів класу наслідків СС1, якщо будівельні роботи виконувалися господарським способом.
Для запровадження нових правил планують внести зміни до Цивільного кодексу України та законів про містобудівну діяльність і захист прав споживачів. У разі ухвалення змін власник отримуватиме законодавчо визначений механізм вимагати усунення суттєвих дефектів протягом тривалого періоду після введення нерухомості в експлуатацію.
Нагадаємо, Кабінет міністрів збільшив ресурс, який громади можуть використати для створення житла для внутрішньо переміщених осіб. Обсяг субвенції місцевим бюджетам зріс з 1 млрд до понад 1,56 млрд грн.
