Ринок нерухомості Києва дедалі більше реагує на безпекову ситуацію. Якщо інтенсивність російських атак на столицю не зменшиться, вже восени вартість житла може знизитися приблизно на 20% у більшості сегментів. Таку оцінку озвучив експрезидент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта у коментарі Уніану.
За його словами, потенційні покупці вже стали обережнішими, а окремі райони Києва через безпекові ризики практично втратили привабливість для придбання житла.
Експерт зазначає, що за збереження нинішньої ситуації багато українців відкладатимуть рішення про купівлю нерухомості, що може посилити тиск на ціни вже цієї осені.
Рієлтор Олександр Бойко також вважає, що головними чинниками для ринку залишаться воєнні ризики. Водночас, за його словами, на вартість квартир впливатимуть і низка економічних факторів, серед яких міграція населення, рівень доходів домогосподарств, валютний курс, стан новобудов та довіра до податкової політики. Через це зміни цін можуть відрізнятися залежно від району міста та типу житла.
Подібної думки дотримується й керівник з розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький. Він не прогнозує різких коливань вартості нерухомості, наголошуючи, що покупці й надалі прийматимуть рішення зважено, оцінюючи насамперед ціну, якість об'єкта та його розташування.
Водночас на ринку оренди до середини серпня істотних змін не очікується. Проте з початком навчального року та активізацією ділового сезону попит на орендоване житло традиційно зросте, що може призвести до підвищення орендних ставок.
Водночас експерти не прогнозують різкого стрибка цін на оренду, адже темпи подорожчання, на їхню думку, стримуватиме купівельна спроможність населення. Таким чином, найближчими місяцями саме безпекова ситуація залишатиметься ключовим фактором, який визначатиме тенденції на ринку нерухомості столиці.
Раніше повідомлялося, скільки коштує оренда для студентів у 2026 році.
